¿Que nos traerá la ley de reforma hipotecaria?

Ya os hablamos hace tiempo de la nueva ley de reforma hipotecaria. Hoy queremos desglosar los puntos clave de esta ley, que en principio nos harán ahorrar algún dinero de nuestra actual o futura hipoteca.

• Cambio de hipoteca. Se podrán abaratar los préstamos mediante la novación (renegociar con nuestra entidad las condiciones originarias de la hipoteca) o mediante la subrogación (llevándonos nuestra hipoteca a otro banco que nos ofrece mejores condiciones).


• Transparencia. Se pretende que haya una mayor transparencia en las condiciones de las hipotecas, de tal forma que el consumidor conozca todas las características del préstamo antes de firmar la hipoteca.


• Reducción de costes. El cambio de una hipoteca, ya sea mediante una novación o mediante una subrogación, acarrean gastos en el notario, registro, gestoría, y como no, en el banco. La reforma pretende reducir estos costes tanto en la subrogación, en la novación, e incluso en las cancelaciones anticipadas.


• Reducción de las comisiones o compensaciones. Se establece un valor máximo de 0,5% para las comisiones por cancelación anticipada o subrogación.


• Independencia de las entidades tasadoras. Se pretende independizar las entidades tasadoras de las entidades bancarias, que hasta ahora iban de la mano e influenciadas por el valor del préstamo que necesitaba el cliente del banco. La nueva ley obliga a las tasadoras tener un reglamento interno al cual el Banco de España podrá acceder para verificar e incluso intervenir la entidad tasadora si no cumple dicho reglamento.


• Facilidad para la refinanciación.

Fuente: eleconomista.es.