El precio de la vivienda se desacelera según la CECA

Según aparece publicado en eleconomista.es, la Conferencia Española de Cajas de Ahorros (CECA) ha informado de que este año, el precio de la vivienda podría encarecerse entre un 4% y un 6%. Este incremento del precio de la vivienda era el que ya anunciamos hace más de un mes en este otro artículo en el que os preguntábamos si era un buen momento para comprar una vivienda. Pero también recordamos las declaraciones de los expertos inmobiliarios donde afirmaban que la actual desaceleración no iba a seguir, y de nuevo aumentaría este año en torno al 10%. Pero claro, a estos expertos inmobiliarios la desaceleración actual y constatada no les interesa en absoluto...

Pero volviendo a la información con la que abríamos este artículo, la CECA prevé que la desaceleración inmobiliaria continue y llegue incluso entorno del cero en 2008 ó 2009, siempre y cuando los tipos de interés no vuelvan a iniciar otro periodo alcista como el que hemos sufrido hasta ahora. Además estiman una ralentización progresiva de la economía española.

Con estas declaraciones la CECA no quiere ser alarmista ni pesimista, sino que se cree en la obligación de informar del fin de una fase de crecimiento económico en España, crecimiento impulsado indudablemente por el sector inmobiliario. Los bancos desde luego ya están adaptándose para las nuevas necesidades, sobre todo orientándose a la financiación de créditos al consumo.

Personalmente me ha llamado la atención el interés que han mostrado un par de entidades para animarme a hipotecarme... y lo más curioso o inédito de todo es que entre esas entidades estaba ING que quería incluso financiarme el 90% del precio de la tasación de una vivienda (a pesar de poner explicitamente en sus condiciones que financian hasta un 80% del valor de tasación). Para mi esto demuestra que el mercado esta cambiando... y mucho.

¿Y tu, que crees que hará el sector inmobiliario? ¿Seguirá subiendo entorno a un 10%? ¿Se desacelerará entorno a un 5%? ¿O incluso piensas que esto es el día de la apocalipsis y la vivienda va a reventar?