29/7/07

Las compañías eléctricas colaboran con Hacienda para descubrir el fraude inmobiliario

Hacienda  ha comenzado a colaborar con las compañías de electricidad para obtener los datos que permitan identificar quién paga los recibos de la luz y detectar así posibles fraudes en alquileres no declarados.

Las compañías eléctricas deberán presentar a la Administración tributaria una declaración anual que incluya no sólo los datos de los titulares de los contratos, sino también los de aquellos que pagan los recibos cuando no coincidan con los contratantes, además de la referencia catastral del inmueble y su localización, la potencia nominal contratada y el consumo anual en kilovatios, la ubicación del punto de suministro y la fecha de alta del mismo.

Con ello el fisco intenta cubrir todas las lagunas de información que pudieran darse, ya que hay muchos cientos de miles de contratos de luz en donde no coincide el titular del contrato con quien realmente paga la factura, bien porque se ha producido una compraventa, bien porque quien alquila no suele cambiar de titular el contrato de suministro. De este modo, Hacienda detectará arrendamientos de pisos irregulares y viviendas vacías.

Fuente: www.elpais.com

27/7/07

La clausula de arbitraje en el alquiler

El arbitraje es un mecanismo eficaz alternativo a los que ofrece la justicia ordinaria, permite solucionar los conflictos entre las partes implicadas ante una parte imparcial (arbitro) responsable de determinar y dictaminar la sentencia que debe resolver dichos conflictos. Ambas partes implicadas en el conflicto tienen las mismas oportunidades y deben cumplir obligatoriamente la sentencia, se trata de un proceso rápido y económico que tiene como fundamento los mismos principios esenciales de la Justicia Ordinaria.

El arbitraje se presenta en dos fórmulas, el arbitraje de equidad donde el laudo emitido por el árbitro es bajo su criterio y el arbitraje de derecho, en este caso los árbitros deben ejercer la abogacía y el veredicto debe ser bien documentado y argumentado.

Las sentencias son rápidas, se obtienen en un máximo de 35 días, en cuanto al tema económico, sólo se necesita una provisión de fondos como parte de los honorarios que cobra AEADE y siempre es la parte condenada la que paga. Otro aspecto importante es la flexibilidad para poder llegar a un acuerdo entre las partes que se encuentran implicadas en el procedimiento, algo que mediante la vía jurídica sería mucho más difícil.

Es necesario salvaguardar los derechos de ambas partes y gracias al arbitraje, éstos son bien velados, ya que tanto una parte como la otra pueden instar el arbitraje para hacer valer sus derechos. En fin, es interesante que la cláusula de arbitraje quede contemplada en el contrato por el bien de todos.

Fuente: www.cienladrillos.com

26/7/07

El Euribor no se va de vacaciones

Tiempo de vacaciones. Quien más o quien menos está disfrutando, o disfrutará en breve de unas más que merecidas vacaciones. Todos excepto el tan temido Euribor!

Y es que los expertos prevén que en septiembre, el indice más usado para la contratación de hipotecas en nuestro país, se situará en torno al 4,65%, y posiblemente llegue al 4,7% a final de septiembre.

La evolución del Euribor en septiembre dependerá en gran medida de la decisión que tome ese mes el Banco Central Europeo (BCE), ya que los expertos han fijado el mes de septiembre como la próxima cita en el que el BCE subirá otro cuarto de punto los tipos de interés, lo que animará al Euribor en su particular escalada.

Por ello, si te toca pronto la revisión de tu hipoteca, sería bastante recomendable, sobre todo si vas ajustadito en el pago de cada mensualidad, guardarse la paga extra para afrontar estas subidas del Euribor.

Y recordemos que la escalada del Euribor, y de los tipos de interés, no parece tener un fin próximo, y se prevé otra nueva subida (además de la de septiembre) de los tipos de interés por parte del BCE.

Aún así, desde el Blog de la Vivienda Actual, os queremos desear unas muy buenas vacaciones.

25/7/07

Tremendo reportaje de la BBC sobre la burbuja inmobiliaria en España

Hace unos días aparecieron informaciones acerca del vídeo que aquí os ponemos: El miedo del mercado inmobiliario. Al parecer la burbuja inmobiliaria preocupa también fuera de nuestras fronteras... aunque claro, a nosotros nos toca de primera mano.

Si te preocupa la vivienda no te pierdas este vídeo para comprobar como se ve desde fuera la burbuja inmobiliaria.


Me quedo con el corte tajante de la nueva ministra Carmen Chacón en cuanto el entrevistador intenta preguntarle algo sobre la burbuja inmobiliaria. Desde luego parece que las buenas intenciones de Chacón son, para variar, de cara a la galería...

24/7/07

El precio de la vivienda creció un 5,8%

Según publica el diario 20minutos, el ministerio de Vivienda ha cifrado en un 5,8% el crecimiento de la vivienda en el primer semestre del año. Este aumento se sitúa como el más bajo desde 1998, dato que a más de uno le debería preocupar.

El ministerio de la Vivienda sitúa el precio medio de la vivienda libre en 2.054,5 euros por metro cuadrado al cierre del primer semestre de este año.Este porcentaje supone un incremento del 5,8% respecto a la misma fecha de 2006 y la menor subida desde 1998.


Asimismo, los pisos nuevos se encarecieron un 6% en este mismo periodo, mientras que en los de segunda mano la subida en los últimos doce mese fue del 5,6%.

En cuanto a la vivienda de protección oficial (VPO), su precio medio se situó en 1.035 euros por metro cuadrado al cierre del pasado mes de junio, lo que supone una subida del 4% respecto al mismo mes del año pasado.

Además, parece que la vivienda protegida es la que ha tomado el releve en esta carrera de la vivienda por mantener el listón bien arriba. Ahora mismo se está construyendo muchísima vivienda protegida, en comparación con la de renta libre, mucho más difícil de colocar en un tiempo razonable para que los beneficios no se los lleven los intereses de los bancos.

Habrá que ver que pasa a la vuelta de las vacaciones, pendientes todos de una más que segura nueva subida en los tipos de interés, y de la evolución del mercado. A mi desde luego me llegan cada día más anuncios de idealista.com anunciándome pisos que han bajado de precio... pero no lo suficiente.

23/7/07

Magic Box, la casa mágica española

Hablamos hace unos meses de la propuesta de crear viviendas con materiales reciclables a bajo precio propuesto por Luis de Garrido y denominado R4House.

Pues bien, hoy os queremos presentar Magic Box, una nueva propuesta de la Universidad Politécnica de Madrid con la que concursa en el SOLAR DECATHLON, un Concurso que organiza el Departamento de Energía de EE.UU. para universidades de todo el mundo, que consiste en diseñar y construir un prototipo de vivienda autosuficiente energéticamente, y dotado de todas las tecnologías que permitan la máxima eficiencia energética. El objetivo del concurso es lograr viviendas unifamiliares que sean capaces de generar la energía que van a consumir.

Para ello, el prototipo trata de unificar la racionalidad de un diseño basado en criterios bioclimáticos que juega a favor de las características de su entorno con la innovación tecnológica accesible en nuestros días. El objetivo de está vivienda es alcanzar un diseño con el que además de minimizar su impacto en el entorno se consiga una óptima habitabilidad en su interior.

21/7/07

Recomendaciones sobre Hipotecas para primerizos

Acabo de toparme con un artículo que me ha parecido bastante bueno. Se trata de un artículo orientado a jóvenes que buscan su primera hipoteca y no saben aún donde se están metiendo.

Buenos consejos y cosas a tener en cuenta que por seguro os vendrán muy bien si estáis en esta situación.

Los productos específicos para jóvenes ofrecen algunas ventajas, como una mayor duración y periodos de carencia más largos.




La subida de los tipos de interés, el crecimiento sostenido de los precios de las casas y la precariedad de los salarios han hecho que muchos jóvenes queden excluidos del mercado de vivienda. Al menos, hasta hace bien poco. Ante esta situación, ya son muchas las entidades bancarias que han flexibilizado sus hipotecas para llegar a un público más amplio.

Jóvenes, trabajadores, decididos... y con toda una vida por delante para poder pagar. Éste es el perfil al que se dirige la denominada hipoteca joven, un préstamo con unas características muy atractivas, como la financiación del 100% del valor de tasación de la vivienda –en la mayoría de los casos–, y bajos tipos de interés. La mayoría de entidades ofertan este producto con un diferencial inferior al 0,7%, –que se añade al euríbor para calcular el interés final.

18/7/07

Bautista Soler: la vivienda bajará un 30% en los próximos años

La crisis será total y puede que dure 3 años. Es lo que ha afirmado Bautista Soler, el que fue uno de los principales accionistas de Metrovacesa, en una entrevista en El Boletín.

La entrevista (que es bastante interesante, por cierto) cuenta como entró en Metrovacesa y como dejó la empresa quedándose con Gesina, una inmobiliaria francesa. También explica como entró en el Valencia y acabó siendo el socio mayoritario… Por supuesto se menciona su nuevo proyecto, bamicom, hay que aprovechar la publicidad gratuita.

Siendo una entrevista a un empresario del ladrillo, en la entrevista no falta una mención a Astroc. Afirma Bautista Soler que el batacazo de Astroc se veía venir, porque había sido un éxito rápido. Aunque el empresario no ha querido pronunciarse en la entrevista sobre la salida a bolsa de las inmobiliarias, no ve de forma halagüeña el futuro, porque como ha afirmado, la construcción está en crisis.

Una lectura muy recomendable, es interesante ver a un empresario de la construcción afirmar que el fin del boom inmobiliario ha llegado y no afirmar que el precio de la vivienda no va a bajar.

Fuente: www.elblogsalmon.com

17/7/07

La hipoteca sube en un año lo que ganas en un mes

Según aparece publicado en 20minutos.es, las hipotecas han registrado una subida media de unos 1.100 euros anuales, lo que podría considerarse el sueldo medio de un mes.

Si hace un año pagábamos 775,28 euros de préstamo cada mes, ahora nos gastamos unos 900. El Euríbor se situó el pasado junio en el 4,506% y suma ya 21 aumentos consecutivos.

Las cuotas mensuales de las hipotecas han subido de media unos 91,6 euros en el último año, y si sumamos desde junio de 2006 obtenemos que hemos pagado unos 1.100 euros más al año, es decir, casi una nómina (el sueldo medio está en 1.549 euros, pero unos 10 millones de asalariados son mileuristas, según Hacienda).

Por comunidades, la subida del tipo de interés la sufrirán más las familias madrileñas (113,52 euros este mes), catalanas (103), vascas (100,15) y Baleares (93,76), ya que el importe de los préstamos es mayor que en el resto de autonomías.

En cuanto a las que se verán menos afectadas se encuentran Extremadura (61,79 euros este mes), Asturias (62,63) y Cantabria (67,42).

Y por lo que cuentan los analistas, no se espera que la tendencia del Euribor vaya a cambiar, al igual que los tipos de interés que subirán seguramente un cuarto de punto en septiembre... para celebrar el final de las vacaciones veraniegas...

Además, el Euribor ya está enfilando el camino hacia el 4,6%, y a final de año estará rondando (si no lo supera) el 5%.

Así que cuidado con los excesos veraniegos... mirar un poco los artículos dedicados al ahorro que tenemos en este mismo blog, porque la hipoteca se va a seguir endureciendo en próximas revisiones.

14/7/07

En el 2006 las ventas de viviendas bajaron un 7,2%

Parece que los primeros síntomas de la explosión de la burbuja inmobiliaria se empiezan a notar. Según el informe que ha presentado el colegio de Registradores, 900 mil pisos cambiaron de manos en 2006, lo que supone un descenso del 7,2% con respecto al año anterior.

Comenta Julio Rodríguez ex presidente del Banco Hipotecario al diario el Pais que “¿Adónde va una economía que inicia 800.000 viviendas y vende menos de 400.000 nuevas al año?“.

Las cifras de 2007 tampoco son muy halagüeñas, ya que de nuevo vemos un descenso en el primer trimestre del 8,6% frente al mismo periodo de 2006.

Los pisos usados, son los que más se compraron y vendieron en 2006: Un 56% del total. Sin embargo se siguen construyendo pisos nuevos a ritmos de más de 800 mil viviendas al año. Más del 50% de las compras se cerraron con viviendas de más de 80 metros cuadrados. Los apartamentos de entre 60 y 80 metros representan el 27,9% de las ventas.

Otro dato más. La media del periodo de hipoteca sigue subiendo. En 2006 quedó en casi 27 años. Y el Euribor sigue subiendo para llegar al 5%.

Fuente: definanzas.com

12/7/07

Construyete tu propia casa digna ILEGALMENTE por sólo 24.000 euros

Este es el titular que se desprende de este artículo de 20minutos.es.

Para tener una casa de 45 m2 por 24.000 euros, primero hay que alquilar una azotea con el consenso de los vecinos, ya que a uno de ellos hay que subcontratarle luz y agua. El arquitecto señala dónde comprar el material de ayuda en el montaje.

En algunos municipios hay un vacío legal sobre la instalación de módulos y en otros es ilegal, pero Cirugeda asegura: "Más arriesgado que esto es hipotecarse".

En algún lugar secreto de Barcelona una pareja ha comenzado a construir su casa en la azotea. Ésta es una de las cinco viviendas ilegales promovidas en España por el arquitecto Santiago Cirugeda .

Tres de ellas están en Sevilla, donde viven parejas treinteañeras desde el 2000, y la cuarta se está levantando en Madrid.

Para saber cómo hacer esta casa hay que acercarse a la Rambla de Santa Mónica. Allí el festival Interferencia 07 (patrocinado por Generalitat, Diputació y Ministerio de Cultura) ha instalado una vivienda hecha con módulos prefabricados adornados con grafittis, en la que Cirugeda explica el proceso.

Desde luego una medida que tal vez los más desesperados puedan echar mano cuando no les quede ninguna otra alternativa.



11/7/07

Cambiará algo el Ministerio de la Vivienda con Carmen Chacón

Después de las actuaciones tan polémicas protagonizadas por su antecesora, la señora Trujillo, Carmen Chacón se enfrentará a uno de los grandes problemas de la sociedad española: la vivienda.

Parte de su trabajo consistirá en impulsar las propuestas aprobadas en la era Trujillo, como la nueva ley del suelo. Pero seguro que en lo que queda de legislatura aportará alguna nueva medida que difícilmente escape de alguna crítica.

Pero de momento la nueva Ministra de Vivienda ha impulsado un nuevo enfoque a su Ministerio poniendo énfasis en el gran reto de la mayoría de los jóvenes para acceder a la vivienda, y declarando "no quiero que esto altere a ninguna pareja que desee unirse, tener un hijo o cambiar de ciudad".

Otra de las medidas prioritarias de la nueva ministrá será mejorar la información de las diversas ayudas estatales para facilitar el acceso a la vivienda.

Veremos si todos estos buenos propósitos vienen respaldados de medidas que realmente mejoren el problema de la vivienda.

10/7/07

Donde está la hipoteca joven a 50 años de Valencia

Ya hemos comentado anteriormente las ventajas y desventajas de las hipotecas a 50 años.

Está claro que alargar el plazo puede rebajar la mensualidad de la hipoteca, aunque no proporcional al incremento de años "extra". Pero aún así, es una de las medidas que se están tomando para que la gente pueda acceder a una vivienda.

Tampoco queda claro que este tipo de hipotecas sea la solución al problema de la vivienda, porque cuando ya no nos lleguén las hipotecas a 50 años para acceder a una vivienda... ¿Saldrán hipotecas a 60 años? ¿Y después a 70? Desde luego, esta no es la solución, ya que la raíz del problema de la vivienda y de la burbuja inmobiliaria no es el plazo de las hipotecas, que de por sí ya es bastante amplio.

Pero en la Comunidad Valenciana, en plena campaña política pre-electoral, anunciaron una hipoteca joven muy interesante, a 50 años, sin comisiones, con un diferencial del 0,35% a sumar al Euribor, y con financiación hasta el 100% del valor de tasación.

Pues bien, según informa 20minutos.es, no hay rastro de está hipoteca, ni en la propia administración, ni en las cajas de ahorros que deberían comercializar este producto.

Me imagino que más de uno, que recibió la noticia como agua de mayo, le haya supuesto un duro golpe al ver que, de nuevo, otra promesa electoral se queda por el camino... al menos de momento, y habiendo expirado el plazo en el que se suponía que ya debería estar funcionando.

EDITO: pues al parecer simplemente se trataba de algún retraso porque YA está accesible desde la página de la CAM para solicitarla on-line.

6/7/07

Adios Trujillo... Hola Chacón!

En la remodelación del Gobierno que ha acometido hoy José Luis Rodríguez Zapatero han salido algunos de los Ministros más polémicos de la legislatura, entre ellos Maria Antonia Trujillo, a estas horas ya ex-Ministra de Vivienda.La sustituta será Carmen Chacón, hasta ahora Vicepresidenta Primera de la Mesa del Congreso de los Diputados. Esperemos que tenga más éxito en sus iniciativas que su antecesora, que como digo ha generado bastante polémica en su paso por el Ministerio de reciente creación. No hay más que recordar el tema de los minipisos y la sensación de que el Ministerio no ha logrado solucionar el problema que tenemos en España con el acceso a la vivienda.



El cambio se encuadra en un cambio de ciclo, puesto que acabamos de ver la aprobación de la Ley del Suelo, la entrada en vigor del Código Técnico de Edificación (de esto ya hace algunos meses) y estamos llegando al final del plan vivienda 2005-2008.

Veremos en el futuro si esta nueva Ministra no genera tanta polémica como la anterior, si las medidas anteriores surten efecto, si se logra avanzar en este tema, y sobretodo si seguirá mucho tiempo en el puesto, ya que la legislatura acabará dentro de 8 meses y en unas elecciones todo puede pasar.

Desde este humilde blog la deseamos toda la suerte del mundo para que Carmen Chacón nos de alguna alegría en vez de tanta polémica como nos tenía acostumbrados la señora Trujillo.

Fuente: www.cienladrillos.com

5/7/07

Confirmado: el BCE no subirá los tipos de interés... de momento

Pues al final, los expertos tuvieron razón y el Banco Central Europeo (BCE) no ha subido los tipos de interés dejándolos por el momento al 4%.

Eso sí, septiembre parece ser el mes que todo el mundo pronostica para la siguiente subida de los tipos de interés, que llegarán seguramente al 4,25%, y sin olvidarnos de que es muy probable que hasta final de año se incrementen nuevamente para llegar al 4,5%.

De todas formas, el presidente del BCE, Jean Claude Trichet, compadecerá en breve para hablar de los motivos de esta decisión y orientarnos acerca de los futuros acuerdos que realicen sobre los tipos de interés.

Expertos creen que el Banco Central Europeo no subirá los tipos de interés hasta Septiembre

Ante una encuesta realizada por la agencia Dow Jones a 52 expertos de institutos de créditos, la totalidad apostaban porque hoy los tipos en la zona euro seguirán inalterados en el 4%. Lógico, por otra parte, ya que el BCE no suele subir los tipos en dos reuniones consecutivas.Pero frente a la pregunta de qué hará el BCE en septiembre, una gran mayoría, 45 expertos, han dicho que los tipos subirán hasta el 4,25%. La inflación va a empezar a repuntar después del verano, dado que la situación de bajo IPC que vivimos es fictícia, debido a que el petróleo bajo bastante de precio el último trimestre del año pasado.



Cuando la inflación vuelva a los cauces anteriores el BCE no tendrá más remedio que seguir subiendo los tipos, sobretodo vista la fortaleza de la economía europea, que todavía aguantará dichas subidas. Otra cosa es lo que pase a las familias hipotecadas. Pero como he dicho muchas veces, los tipos no se fijan mirando a España sino principalmente a Francia y Alemania.

Respecto a como quedarán los tipos al cerrar el año hay división de opiniones. Unos dicen que con la subida de septiembre se cerrará el año y otros pronostican una subida más, hasta el 4,5% (lo que nos dejaría un Euribor entorno al 5%). Habrá que esperar para saber más detalles.

Yo desde luego opino que los tipos de interés llegarán al 4,5% a fin de año. Nos gustaría saber tu opinión, así que te animamos a que nos la des en la encuesta que estamos realizando: ¿Llegarán los tipos de interés del BCE al 4,5% a final de año?

Fuente: www.cienladrillos.com

4/7/07

Propuestas para ahorrar (Julio)

¡A mes nuevo, propuestas nuevas!

Otro mes más os traemos las ofertas más llamativas para ahorrar en estos momentos. Como viene siendo costumbre, y mientras el Euribor no pare de subir, os recomendamos a todos productos de ahorro ligados al Euribor.

En el apartado de cuentas corrientes estas son nuestras recomendaciones:


  • La mejor cuenta corriente hoy en día, por su alta rentabilidad, total disponibilidad y falta de comisiones (de momento hasta las transferencias nacionales son gratuitas), es sin duda alguna la cuenta ahorro directo de Sa Nostra (Caixa Balears). Esta cuenta remunera al Euribor mensual (media mensual), lo que significa que este mes el interés será de un 4,07%. Si aún no eres cliente de esta caja, te recomendamos, además de esta cuenta, contratar la promoción de un deposito a 1 mes al 6% TAE. conjuntamente con la cuenta ahorro directo.

  • Otra alternativa para tener una cuenta sin comisiones y de alta remuneración son La Cuenta Remunerada y la Cuenta Ahorro del banco por internet del BBVA: UNO-e. Ofrece un 3,50% siempre y cuando tengamos domiciliada la nómina, o bien reciba un ingreso cada mes de 500€ en la primera, ó 3 cargos por domiciliación de recibos en la segunda (en caso contrario sus rentabilidades respectivas serán del 0% y 2% TAE). Si estás interesado en contratar la cuenta remunerada, tal vez te pueda interesar el depósito 15 que ofrece la misma entidad y del que hablamos en el apartado de depósitos.

  • Finalmente os recomendamos también la cuenta nómina de ING Direct la cual, domiciliando la nómina obtendremos: devolución del 2% de los recibos que tengamos en ella domiciliados, tarjetas de débito y crédito gratuitas, y como no, sin ninguna comisión.


En el apartado de depósitos, las nuevas propuestas son:

  • Depósito 15 uno-e, es un depósito a 6 meses renovable, en el que el primer mes ofrece un 15%, y el resto de los meses Euribor semana. Al finalizar el periodo, se renueva (si no se dice lo contrario) por otros 6 meses nuevamente a Euribor semana.

  • Depósito Bienvenida de OpenBank (BSCH), ofrece un 11% durante el primer mes para nuevos clientes. También ofrece depósitos a 6 y 12 meses alcanzando los 4,25% y 4,50% de interés respectivamente.


Existen otro productos, pero los aquí recomendados destacan por carecer de cualquier comisión.

3/7/07

La hipoteca acorta las vacaciones

Llevamos meses con nuevas subidas del Euribor producidas por las decisiones tomadas por el Banco Central Europeo (BCE) de subir los tipos de interés para frenar la inflación en la Eurozona.

Ahora llega uno de los momentos más esperado del año para la inmensa mayoría de españoles: LAS VACACIONES.

Lamentablemente, no todos podrán este año disfrutarlas como quisieran, y deberán ajustar su presupuesto.

Según una encuesta reciente, el 65% de los españoles dicen verse afectados por las subidas de tipos de interés y un 35% afirma haber tenido que renunciar a algo por el incremento del coste de la hipoteca.

Facilisimo.com e Idealista.com coinciden en la desaceleración de la vivienda usada

Facilisimo.com e Idealista.com coinciden en la desaceleración de la vivienda usada
Los dos portales de internet más importantes de España en materia inmobiliaria han publicado unos estudios en los que determinan que la vivienda se está frenando, y mucho, como casi todos esperábamos.

Según Facilisimo.com, la subida media del precio de la vivienda durante la primera mitad del año ha sido de un 1,8%. Además informan del DESCENSO del precio en cuatro comunidades autónomas y quince provincias. Por primera vez en los últimos siete años han bajado los precios en Madrid y Barcelona. Esta desaceleración es probable que se extienda también al segundo semestre del año por dos razones:


  • los continuos incrementos de los tipos de interés

  • las previsiones de organismos oficiales que auguran una corrección de los precios en el sector


Por su parte, Idealista.com constata una subida en el precio de la vivienda del 1,3%, teniendo en cuenta únicamente las ciudades de Madrid, Barcelona y Valencia, y resalta la bajada del precio que se ha producido YA en Barcelona.
En Idealista.com afiman que en los mercados en los que ha habido una valoración más elevada, como Madrid, Barcelona o la zona de costa, también se están empezando a registrar las primeras bajadas. La realidad ajusta los precios. Además comentan que es muy probable que a final de año las subidas estén por debajo de la inflación, y se extiendan las bajadas a otras zonas siguiendo el ejemplo de Madrid y Barcelona. Finalmente afirman que la realidad está superando las previsiones de desaceleración que tenían fijadas en uno o dos puntos por encima de la inflación.

Así pues parece que el mercado de segunda mano se está estancando a marchas forzadas, y las previsiones de la evolución del precio se va a quedar cercano a la inflación, pudiendo incluso estar por debajo de este, según se vaya dando la evolución en el segundo semestre del año.

Fuente: www.cincodias.com

2/7/07

Valoración de la Plataforma por una Vivienda Digna de la nueva ley del suelo


Desde la Plataforma por una Vivienda Digna hemos seguido con sumo interés el desarrollo de la nueva ley del suelo, por su capacidad de influencia en el grave problema de acceso a la vivienda que tenemos una gran parte de los ciudadanos de este país.


La opinión de consenso de la mayoría de miembros de en la Plataforma es que esta ley es objetivamente mejor que su predecesora. Sin embargo, una vez más no se abordan reformas de fondo, por lo que el Gobierno y los grupos parlamentarios que han participado han dejado escapar la oportunidad de sentar las bases de un cambio de modelo. Un modelo que avance hacia la consecución del derecho a la vivienda recogido en nuestra Constitución.


1/7/07

¿Llegarán los tipos de interés del BCE al 4,5% a final de año?

Después de los cambios que ha sufrido el blog, queríamos retomar nuestras encuestas con temas de los que nos importan más que la simple apariencia de este blog (aunque os agradecemos a todos los que habéis participado en la última encuesta, ya que nos ha servido internamente).

Así pues, os quisiéramos preguntar vuestra opinión acerca de los siguientes movimientos del Banco Central Europeo (BCE) que subió hace casi un mes los tipos de interés de la Eurozona al 4%, y tiene previsto volver a subirlos antes de fin de año.

Es casi seguro que subirán medio punto. Pero queremos ir más allá y preguntaros si llegarán a subir los tipos de interés hasta alcanzar el 4,5% antes de finalizar el año.

Evolución del Euribor

El Euribor

Evolución del EuriborEuribor es un acrónimo de "European Interbank Offer Rate", o sea, tipo europeo de oferta interbancaria. Es el tipo de interés aplicado a las operaciones entre bancos de Europa; esto significa que es el porcentaje que paga como tasa un banco cuando otro le deja dinero. Este índice se calcula partiendo de los precios de oferta de los préstamos que se hacen entre sí los 64 principales bancos europeos.

Realmente el Euribor no es un solo tipo, sino un conjunto de ellos. Las entidades financieras usan diferentes tipos de interés según el plazo al que se prestan dinero. Por tanto se puede hablar de euribor a una semana, a un mes o a un año. El euribor a un año es el que se usa normalmente como referencia para las hipotecas.

Su valor se actualiza diariamente y en España se anuncia públicamente en el BOE.

Es un índice muy importante del mercado financiero, ya que afecta, entre otras cosas, a los préstamos bancarios (como las hipotecas).

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