23/9/08

Cese temporal de su convivencia matrimonial

Uy, que me he liado!

Quería decir, aunque creo que más de uno se habrá dado ya cuenta, que el blog se ha dejado de actualizar, y de momento, no volverá a actualizarse.

Ahora me he "mudado" a una isla: islamanzana.es, donde escribo junto con otros amigos, sobre economía, tecnología, y bueno, todo lo que nos llama la atención.

Un saludo y disculpad este "cese temporal de su convivencia matrimonial".

22/4/08

Larga vida a la hipoteca joven de la Comunidad de Madrid

A mi personalmente Caja Madrid no me gusta como banco (o caja de ahorros, mejor dicho), pero es una cuestión personal. Pero si que tengo que decir que el convenio acordado con la CAM para ofrecer la hipoteca joven a través de esta entidad bancaria, me parece bastante atractivo.

Ofrece la posibilidad de no pagar cuotas el primer año y que contempla la opción de acogerse a un año de carencia, consistente en pagar durante los dos primeros meses solo los intereses de la deuda.

La hipoteca, que tendrá un plazo máximo de 40 años, tiene dos tipos de interés: uno variable y otro mixto. El variable partirá de un 4,625 por ciento en los seis primeros meses con una financiación del Euribor +0,37 en las hipotecas de hasta el 80 por ciento de la tasación, y de +0,59 en las superiores a este valor.

En cuanto al tipo mixto, los dos primeros años de hipoteca tendrá un tipo fijo del 4,75 por ciento, lo que permitirá a los jóvenes tener una cuota mensual durante 24 meses. A partir de esos dos años, se aplicará un tipo de interés parecido al de la hipoteca variable.

21/4/08

Busca vivienda por una zona que te interese

Idealista.com acaba de dar a conocer una nueva forma de buscar piso entre todos sus anuncios. Lo hemos probado y nos ha gustado:
Pruebalo aquí!!!

Tal vez nos gustaría más que se pudiera seleccionar un área poligonal, para acotar mejor la zona, pero desde luego, está muy lograda la nueva utilidad de Idealista.com.

Integrado con Google Maps, puedes buscar en todo el territorio español pisos, tanto de venta como de alquiler, filtrando por precio máximo, número de habitaciones, metros cuadrados o tipo de vivienda.

18/4/08

El precio REAL de la vivienda BAJA

El precio real de la vivienda libre cayó en el primer trimestre del año al registrar un subida nominal (3,8 por ciento) inferior a la del IPC (4,5 por ciento en marzo), algo que no ocurría desde 1997 cuando la vivienda se encareció el 1,2 por ciento y la inflación subió el 2 por ciento.

Facua considera positiva la caída del precio de la vivienda, pero dice que sigue sin ser accesible.

Y mientras esto sucede, la vivienda protegida LA ESTÁN ENCARECIENDO para destrozarla como hicieron con la vivienda libre, y hacerla igualmente inaccesible.

Seguramente la vivienda protegida tenga sus días contados, al menos la que conocemos hoy en día en propiedad.

15/4/08

Reportaje callejeros: Baja la vivienda (y III)

Último trozo del reportaje de Cuatro sobre el estado del mercado inmobiliario.

14/4/08

Reportaje callejeros: Baja la vivienda (II)

Segunda entrega del reportaje de Cuatro sobre el estado del mercado inmobiliario.

12/4/08

Beatriz Corredor será la nueva ministra de Vivienda

La registradora de la propiedad Beatriz Corredor Sierra sustituirá a Carmen Chacón en la dirección del ministerio de Vivienda del Gobierno que preside José Luis Rodríguez Zapatero. Licenciada en Derecho por la Universidad Autónoma de Madrid, se afilió al PSOE en el año 2003 en la federación madrileña.

Actualmente, dirige la Secretaría Mujer e Igualdad de la Comisión Ejecutiva Local. Nacida en el año 1969, está casada y tiene dos hijas. Entre otros cargos que ostenta, desde 2002 es directora del Servicio de Estudios Registrales de Castilla-La Mancha así como vocal del Tribunal de Oposiciones al Cuerpo de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España, siendo la primera mujer en ocupar este puesto.

Apasionada de la cultura, es una experta en vivienda, lo que, junto con su edad, podría desarrollar perfectamente este puesto que afecta especialmente a los jóvenes de nuestro país.

Fuente: http://www.20minutos.es

11/4/08

Reportaje callejeros: Baja la vivienda (I)

El viernes 4 de abril, el canal de televisión Cuatro emitió una serie de reportajes muy interesantes sobre el actual estado del mercado inmobiliario.

Os los recomiendo! (vaya, si no no los publicaría, jejeje).

8/4/08

Las consecuencias de la crisis económica

Acabo de leer un articulo muy divertido en Mi mesa cojea (altamente recomendado!).

En el aparecen una serie de consecuencias que podrían pasar en el futuro de ir a peor la crisis económica que se nos echa encima.

Al menos nos echaremos unas risas con este tema, jeje.

Unas pinceladas del artículo 10 CONSECUENCIAS DE LA CRISIS ECONÓMICA:

  • Se acaba el trabajo en la construcción, lo que deja en el paro a casi un millón de inmigrantes. Estos, incapaces de encontrar trabajo no cualificado, se ven abocados a estudiar carreras universitarias. El punto culminante de este proceso de integración tiene lugar en 2010, cuando el líder de los Latin Kings de Móstoles obtiene el Premio Nobel de Física por su contribución a las nuevas teorías de cromodinámica cuántica.
  • Millones de españoles, incapaces de pagar la hipoteca, buscan en el crack el consuelo que no encuentran en las páginas salmón. Esto dispara el precio de las drogas duras y hace que la industria española de los estupefacientes sea el único sector patrio económicamente competitivo. Farlopa Mauriño, una cooperativa gallega, sale al mercado de valores con el precio por acción más alto de la década y, en una semana, se integra en el Íbex 35.
  • El Rey, como símbolo de su concienciación con los problemas económicos de las clases medias, pone la vela del Bribón a media asta.
Sigue leyendo más en el artículo original.

5/4/08

Esperanza Aguirre sube la vivienda protegida hasta un 31%

Son tiempos de crisis para las inmobiliarias, pero no todo va a estar en su contra. Esperanza Aguirre ha anunciado una subida del precio del módulo para las viviendas protegidas de un 25%.

Estaba claro que Esperanza Aguirre dejaría pasar las elecciones para subir el precio del módulo, pero la subida es desmesurada.

Pero claro, como las promotoras e inmobiliarias están de capa caída y no son capaces de vender pisos de renta libre, se escudan en la vivienda protegida. Pero claro, había un problema: no sacaban demasiada tajada. Pues nada, ningún problema, se sube un 25% el precio del módulo (que simplificando es el precio por metro cuadrado) y todos contentos... bueno no, casi todos contentos, ya que todos aquellos que sean adjudicatarios de una vivienda protegida, y aún no tengan la calificación provisional, sufrirán POSIBLEMENTE este incremento en el precio final de su piso. Y digo posiblemente porque es el precio máximo por ley que se puede cobrar, pero no obligatorio... Pero claro, si cada día vemos que sale una nueva constructora en suspensión de pagos... bueno no, ahora lo llaman "concurso de acreedores", lo más lógico es que todos tiren los precios hasta el máximo legal, y Esperanza Aguirre se lo ha puesto en bandeja.

De esta forma, en Madrid los precios de la vivienda protegida sufrirá los siguientes incrementos:

VPPB:

  • ZONA A de 1.474,07 €/m² a 1.940,48 €/m² (+ 31,65 %)
  • ZONA B de 1.263,49 €/m² a 1.576,64 €/m² (+ 24,78 %)
  • ZONA C de 1.158,20 €/m² a 1.394,72 €/m² (+ 20,42 %)
  • ZONA D de 1.052,91 €/m² a 1.212,80 €/m² (+ 15,18 %)
VPPL:
  • ZONA A de 1.850,00 €/m² a 2.425,60 €/m² (+ 31,11 %)
  • ZONA B de 1.585,72 €/m² a 1.970,80 €/m² (+ 24,28 %)
  • ZONA C de 1.453,57 €/m² a 1.743,40 €/m² (+ 19,94 %)
  • ZONA D de 1.321,43 €/m² a 1.516,00 €/m² (+ 14,72 %)
Zonas:
  • Zona A: Alcobendas, Las Rozas de Madrid, Madrid, Majadahonda, Pozuelo de Alarcón y San Sebastián de los Reyes.
  • Zona B: Ajalvir, Alcalá de Henares, Alcorcón, Algete, Aranjuez, Arganda del Rey, Arroyomolinos, Boadilla del Monte, Brunete, Ciempozuelos, Cobeña, Collado Villalba, Colmenarejo, Colmenar Viejo, Coslada, El Escorial, Fuenlabrada, Fuente el Saz de Jarama, Galapagar, Getafe, Humanes de Madrid, Leganés, Mejorada del Campo, Moraleja de Enmedio, Móstoles, Navalcarnero, Paracuellos de Jarama, Parla, Pinto, Rivas-Vaciamadrid, San Fernando de Henares, San Lorenzo de El Escorial, San Martín de la Vega, Torrejón de Ardoz, Torrelodones, Tres Cantos, Valdemoro, Velilla de San Antonio, Villanueva de la Cañada, Villanueva del Pardillo y Villaviciosa de Odón.
  • Zona C: Alpedrete, Camarma de Esteruelas, Collado Mediano, Daganzo, El Molar, Griñón, Hoyo de Manzanares, Loeches, Meco, Moralzarzal, San Agustín de Guadalix, Torrejón de la Calzada y Valdetorres de Jarama.
  • Zona D: Integrada por el resto de municipios de la Comunidad de la Madrid.
Puedes obtener toda la información en la publicación en el BOCM. Lo importante viene en el artículo 2, punto 1:

Los precios máximos por metro cuadrado de superficie útil de las viviendas sujetas a regímenes de protección pública de la Comunidad de Madrid, tanto para venta como para arrendamiento, se determinarán multiplicando el precio básico nacional (758 euros por metro cuadrado útil), por el coeficiente autonómico (1,60) y, en su caso, por el coeficiente de municipio o ámbito territorial de precio máximo superior (1,60 para la Zona A, 1,30 para la Zona B y 1,15 para la Zona C), tal y como se establecen en el Real Decreto 14/2008, dando lugar a un precio máximo de venta por metro cuadrado de superficie útil para cada zona geográfica.

¡Gracias Esperanzan por facilitar el acceso a la vivienda a tantos madrileños!

1/4/08

Se avecinan malos tiempos...

Rato afirma que si la crisis de liquidez se prolonga la situación podría ser "delicada"
El ex gerente del FMI considera que EE UU podría estar ya en recesión

El Banco de España advierte que la desaceleración puede ir a peor
La entidad rebaja al 2,4% su previsión para 2008 por una desaceleración "más pronunciada" de lo esperado. -Solbes admite que tendrá en cuenta los nuevos cálculos de la institución

Y para colmo:
Un estudio augura que España caerá en la Eurocopa en cuartos y ante Holanda
La empresa UBS Wealth Management Research, autora de la previsión, anuncia que la República Checa ganará la final ante Italia

El paro también se disparó en el 2007: del 8,1% al 9%

Si ayer hablábamos del IPC y del Euribor, hoy toca hablar del paro. Y es que el que ha dado la señal de alarma ha sido Bruselas, advirtiendo que nuestro país, junto a Irlanda, son los únicos en los que sube el paro (recordemos también que Irlanda estaba sufriendo una situación similar a la española en cuanto a materia de vivienda, burbuja incluida).

Así que parece que la cosa no pinta nada bien, y que el nuevo gobierno tendrá que hacer frente a una situación nada buena.

Fuente: http://www.elpais.com

31/3/08

El Euríbor de marzo se situa en el 4,59%

Tras los últimos respiros del Euribor (enero al 4,498%, y febrero al 4,349%), el índice más usado en las hipotecas contratadas en España vuelve a su senda alcista y registra la mayor subida en más de dos años entre dos meses consecutivos.

Con esta nueva subida, una hipoteca media, de 149.000 euros, con un plazo de 26 años, con un diferencial de 0,50 puntos sobre el Euribor, la letra de la hipoteca subirá de los actuales 820 € a 862,19 €, subiendo 42,10 € más al mes, lo que significarán 506,28 € más al año.

Fuente: elpais.es

El IPC de marzo se situa en el 4,6%

Según aparece en elmundo.es:

El IPC sube en marzo hasta el 4,6%, según el indicador adelantado de la inflación


Un mal dato para la economía en general, que seguramente repercuta, y mucho, en los bolsillos, tanto de hipotecados como no, pero muy a tener en cuenta por los que están más pillados.

28/3/08

¿Qué es una vivienda digna?

Los chicos de Nuroa.es han hecho un nuevo vídeo que recoge la opinión de la gente sobre qué es una vivienda digna.

26/3/08

Informe de precios de Idealista.com

Idealista.com acaba de publicar un interesante informe sobre el precio de la vivienda en España.

Entre otros datos, destacan los siguientes:

Los grandes mercados inmobiliarios españoles registran variaciones negativas de precio en el primer trimestre de 2008:
  • Barcelona sufre un descenso del 0,5% que deja el precio de la vivienda usada en 4.746 euros/m2
  • Madrid apenas se mueve. registra una variación del -0,1% y fija el precio en 4.258 euros/m2
  • Después del repunte del último trimestre de 2007, valencia baja un 0,6% lo que sitúa su precio en 2.831 euros/m2
La mayoría de los mercados analizados en este informe también han experimentado descensos para la realización de este informe se han estudiado un total de 251 municipios de todo españa, de los cuales 114 han bajado de precio (77%), 34 han subido (23%) y 103 han sido analizados por primera vez por lo que no hay una evolución de precios disponible.

Te recomendamos la lectura integra del informe.

Suave aterrizaje... ¡pues va a ser que no!

Me acaban de avisar de esta noticia que confirma que el mercado inmobiliario español está sufriendo una crisis importantísima, pese a que muchos pongan todo su empeño en decir una y otra vez que lo que estamos sufriendo es un pequeño parón con un suave aterrizaje.

Según podemos leer en el artículo, la venta de vivienda cae un 27% hasta enero y las fincas hipotecas un 25%. Menudo aterrizaje más suave, ¿verdad? Y es que el INE ha publicado estas cifras que confirman que no es tan suave el parón inmobiliario.

Y ahora, ¿qué dirán los que dicen que no hay burbuja, ni tampoco una crisis inmobiliaria?

25/3/08

El euribor repunta y llega al 4,712%

El Euribor de hoy ha llegado a su segundo máximo del año. Y es que parece que el Euribor vuelve a su camino alcista y posiblemente cerrará el mes con un valor cercano al 4,553%.

De confirmarse este valor, una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años y con un diferencial del 0,50% contratada hace un año las cuotas que se revisen anualmente subirían en marzo de los 800 a los 853 euros, lo que representa un sobre coste anual de más de 600 euros.

Así que atentos, hipotecados, porque vuelven las curvas!!!

Y para los ahorradores, prepararos para las nuevas ofertas en productos enfocados al ahorro, como por ejemplo, los depósitos.

19/3/08

La FED rebaja los tipos hasta el 2,25%

Se veía venir, según cuentan los expertos, que la FED iba a dar un golpe de efecto traducido en rebaja en los tipos, y así ha sido.

Además la rebaja no ha sido moderada, sino que ha sido de 3/4 de punto... Acostumbrados a variaciones de 1/4... pues como que se nos hace como poco sorprendente esta reacción de la FED para reactivar el mercado pese al descontrol inflacionista que esto supone.

Algunos expertos esperaban incluso una rebaja de un punto, pero finalmente la rebaja no ha sido tan exagerada. Con esto llegamos a que en 7 meses los tipos de interés en EEUU han pasado del 5,25% a los actuales 2,25%.

Ahora solo falta ver que hace el Banco Central Europeo (BCE), el cual ha tomado en otras ocasiones decisiones paralelas con la FED, e incluso han hecho actuaciones conjuntas para reactivar los mercados inyectando liquidez.

17/3/08

El alquiler se dispara

El Gobierno parece que apuesta por el alquiler e introduce medidas en las que supuestamente ayuda a los jóvenes a independizarse. La ayuda de "los 210 euros" se ha hecho ya famosa, pero no tanto el efecto que está produciendo:

  • muchos propietarios están trasladando a sus alquileres el importe de la ayuda
  • se pone como requisito tener la edad necesaria para solicitar la ayuda
  • e incluso en algunos casos, se publican anuncios en los que se indica el alquiler mensual como una cifra “más la ayuda al alquiler”
Y no solo eso. Si durante 2007 los alquileres subieron de media en el territorio nacional en un 4,1 %, en el mes de Febrero la tendencia al alza se agrava, puesto que el alquiler de viviendas subió en un 0,5 %. Con esto, desde el 1 de Enero, la subida acumulada es del 0,9 %, así que de mantenerse este ritmo, 2008 se cerraría con una subida mayor que la del año pasado.

Yo no creo que la ayuda sea mala, pero desde luego no es la mejor solución. Creo que se debería de crear PERO YA un parque de viviendas públicas de alquiler gestionadas directamente por la administración, para todo aquel que las necesite.

Hasta entonces, estaremos haciendo medidas populares que poco van a arreglar, y que en algunos casos como este, agravan la situación.

12/3/08

La CAM dispondrá de un sistema de arbitraje para los problemas del alquiler

Por fin vemos movimientos para promover el alquiler con eficiencia.

La CAM ha aprobado la creación de un consejo arbitral para resolver los problemas derivados del alquiler, que proporcionará una mayor seguridad jurídica tanto a propietarios como inquilinos.

El consejo arbitral será valido para cualquier vivienda de la Comunidad de Madrid, y permitirá a propietarios e inquilinos resolver sus conflictos sin tener que acudir a los tribunales ordinarios de Justicia.

Propietarios e inquilinos se someterán voluntariamente y de mutuo acuerdo para resolver sus conflictos.

7/3/08

Elecciones 2008: vivienda (II). ¿Qué piensa la gente?

6/3/08

Elecciones 2008: vivienda (I). ¿Qué ofrecen los políticos?

Estas son las posturas de los grupos políticos en política de vivienda.


  • PSOE: plantea un nuevo Plan Estatal de Vivienda para promover en 10 años 1,5 millones de pisos protegidos para compra y alquiler, destinar suelo público a la construcción de VPO e iniciativas para rehabilitar el parque de viviendas existente.

  • PP: propone establecer un Acuerdo Nacional sobre Vivienda para garantizar una oferta a precios asequibles, reducir los impuestos sobre la vivienda y medidas que limiten el impacto del aumento de las hipotecas en las economías familiares.

  • IU: promete limitar los créditos hipotecarios para ajustar el precio de la vivienda libre, favorecer fiscalmente el alquiler, aumentar la promoción de VPO a una cuota de mercado del 40% y movilizar pisos vacíos en régimen de alquiler protegido.

  • UPyD: mayor liberalización del mercado de suelo, supresión o, en su caso, reducción del impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos, VPO exclusivamente de alquiler, agilizar el desahucio en caso de impago de los alquileres y facilitar la creación de instituciones de inversión en el mercado de alquileres.

  • CiU: sus principales propuestas son suprimir el Ministerio de Vivienda y multiplicar por cuatro los recursos en esta materia para la Generalitat. Además, instan a promover el alquiler mediante la reforma del IRPF y la agilización de los desahucios.

  • ERC: plantea construir más pisos protegidos y una mayor coherencia en la distribución de competencias entre el Estado y Cataluña. También proponen que se adecúe el precio de la vivienda a la capacidad de renta de las familias.

  • PNV: solicita que las autonomías participen a nivel estatal en la toma de decisiones sobre esta materia. Asimismo, propone conceder ayudas para promover viviendas responsables con el medio ambiente y reducir la emisión de CO2 de los hogares.

  • Coalición Canaria: plantea desarrollar en las islas 90.000 VPO, ayudas a jóvenes de 18 a 35 años para que alquilen o compren pisos y crear bolsas de vivienda desocupada en las autonomías para fomentar la rehabilitación y el arrendamiento.

  • BNG: solicita que el Gobierno pague a Galicia la deuda histórica en materia de vivienda, cifrada en 80 millones de euros, y que se dote a las comunidades autónomas de pisos protegidos de alquiler, incorporando incentivos fiscales a los promotores.

  • CHA: propone realizar un inventario del suelo p úblico para destinarlo a la construcción de VPO, recuperar los núcleos rurales, rehabilitar los barrios y reformar la legislación para poder disponer de los pisos desocupados que no son segunda residencia.

  • EA: debe promoverse una ley de vivienda que impulse viviendas sociales de alquiler y propiedad. También propone que todas las instituciones creen un parque de VPO de alquiler, especialmente para jóvenes y personas con escasos recursos.

  • NABAI: pretende fomentar la oferta de pisos en alquiler hasta que llegue al 30% del total de las viviendas de promoción pública, así como diversificar el tamaño de los pisos destinados a alquiler y compra.

28/2/08

El Euribor de febrero baja hasta el 4,34%

A sólo dos días de terminar el mes, tenemos noticias buenas para los hipotecados: el Euribor continua su tendencia bajista y vuelve a bajar hasta el 4,34%.

Con esta nueva bajada, las hipotecas que se revisen:


  • anualmente: las cuotas de sus créditos subirán unos 21 euros al mes.

  • semestralmente: las cuotas de sus créditos bajarán en unos 28 euros al mes.


De esta forma, para una hipoteca media, que según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) se situó en 149.007 euros en 2007 y un plazo de 26 años con un diferencial de 0,50 puntos sobre el Euríbor, la cuota mensual pasará de los 819,1 euros en febrero de 2007 a los 840,79 euros que pagará ahora al mes, lo que supone un incremento mensual de 21,69 euros en las cuotas y una subida anual de 260,28 euros.

Con este valor, el Euribor alcanza el nivel más bajo desde abril de 2007.

27/2/08

Manifestación por la vivienda digna el 1 de MARZO a las 18.00h en la PUERTA del SOL

En la región española existen:


  • 3.000.000 de pisos vacíos que NO son 2º residencias. (INE)

  • 40.000 personas durmiendo literalmente en la calle. (Cáritas)

  • La media de edad de emancipación está en los 35 años. (Instituto Vivienda Joven)

  • La proliferación de viviendas patera donde el hacinamiento es inhumano. (Arquitectos sin fronteras).Una bolsa de alquiler social con la "asombrosa" cifra de 1000 viviendas para tod@s l@s habitantes del Estado español. (INE)

  • El alquiler se lleva de media el 80% del sueldo de un joven entre 20-35 años de media en Madrid.

  • La relación calidad-precio de los pisos es nefasta.

  • Si se analizan los componentes del precio de la vivienda, el propietario del suelo se lleva de media el 60%, mientras que el coste de material es solo del 2%, así como los sueldos de técnicos y profesionales.

  • Copiosos e inmorales beneficios de las constructoras.

  • Beneficios de los grandes bancos en el último trimestre del 2007, con respecto al último trimestre del 2008 fue del 50%.

  • 2.000.000 de trabajos temporales solo en Madrid.

  • Hipotecas que se alargan más de la mitad de una vida.

  • Soluciones habitacionales indignas como son 30 m2.

  • Gentrificación en los barrios producida por los precios que obliga a los jóvenes a abandonar su barrio de toda la vida.

  • Moobing o acoso inmobiliario en los barrios antiguos.Represión a las manifestaciones pacíficas de la vivienda con un saldo de 21 detenidos.

  • Destrucción del territorio cuando es un bien escaso.

  • Urbanismo irresponsable, derrochador de energía y de recursos.

  • Nuevos barrios con falta terrible de carácter urbano.

  • Desprecio a la cultura de la ciudad como espacio de las relaciones sociales.

  • Corrupción en todos los ámbitos gubernamentales.

  • Acumulación de suelo y viviendas en pocas manos.

  • Privación material innecesaria.

  • Opresión de clase.


EL ÁMBITO DE LIBERTAD EMPIEZA DONDE TERMINA EL ÁMBITO DE LA NECESIDAD, Y QUE SOLO MEDIANTE LA LUCHA SOCIAL Y PERSONAL, PODEMOS ALCANZAR ESE CONTROL DE NUESTRA EXISTENCIA SOCIAL Y FÍSICA QUE NOS PROPORCIONARÁ DICHA LIBERTAD.
Las casas no pueden ser utilizadas como fuentes de ingreso sino como hogares.

Manifestación por la vivienda digna el 1 de MARZO a las 18.00h en la PUERTA del SOL

22/2/08

Especial Renta de Emancipación (y III)

¿DÓNDE PRESENTAR LA SOLICITUD?

ANDALUCIA (Descargar formulario)




















Delegacion Provincial de Almería
Tel: 950 01 12 00
Fax: 950 01 12 17
Calle Hermanos Machado, 4.
04071 Almería
Delegacion Provincial de Cádiz
Tel: 956 00 63 00
Fax: 956 00 63 78
Plaza de Asdrúbal, nº6
11071 Cádiz
Delegación Provincial de Córdoba
Tel: 957 00 13 22
Fax: 957 00 14 04
Calle Santo Tomás de Aquino, s/n, 8ª y 9ª plta. 14071 Córdoba
Delegación Provincial de Granada
Tel: 958 02 83 00 / 958 02 83 13
Fax: 958 02 83 51
Avda. Constitución, 18.
18071 Granada
Delegación Provincial de Huelva
Tel: 959 00 20 00
Fax: 959 00 21 25
Calle Jesús Nazareno, 21
21071 Huelva
Delegación Provincial de Jaén
Tel: 953 00 14 00
Fax: 953 00 14 76
Calle Santa María del Valle, s/n.
23071 Jaén
Delegación Provincial de Málaga
Tel: 951 03 70 00
Fax: 951 03 70 63
Plaza de San Juan de la Cruz, s/n.
29071 Málaga
Delegación Provincial de Sevilla
Tel: 955 05 71 00
Fax: 955 05 71 79
Plaza de San Andrés, 2 y 4.
41071 Sevilla

 


ARAGÓN (Descargar formulario)








Oficinas de Ventanilla Única de Vivienda
Dirección 1: Carlos Marx, 2-4, 50015 Zaragoza
Dirección 2: San Pablo, 61.50003 Zaragoza
Teléfono: 900 122 132

http://www.viviendaragon.org/

 


ASTURIAS (Descargar formulario)








Viviendas del Principado de Asturias, S.A.
Dirección: Jesús Sáenz de Miera Bajo, s/n ( Esquina Plaza de los F.F.C.C Económicos), 33011, Oviedo, Asturias
Teléfono: 985 200 278
Horario: De lunes a viernes de 9:00 a 14:00 y de lunes a jueves de 17:00 a 19:30. Horario de verano de lunes a viernes de 9:00 a 14:00.
http://www.vipasa.info/

 


BALEARES (Descargar formulario)








Instituto Balear de la Vivienda; Institut Balear de l'Habitatge
Dirección: Manuel Azaña, 9, 07006, Palma de Mallorca, Islas Baleares
Teléfono: 971 784 294
Horario: De lunes a viernes de 9:30 a 13:00 y de lunes a jueves de 16:30 a 19:00
Fax: 971 468 829
http://ibavi.caib.es/

 


CANARIAS (Descargar formulario)








Instituto Canario de la Vivienda
Residencial ANAGA
Dirección: Calle Carlos J.R. Hamiltton, Edificio DAIDA, nº 16, 38001, Sta. Cruz de Tenerife
Fax: 922 473 601
www.gobiernodecanarias.org/vivienda

 


CANTABRIA (Descargar formulario)








Oficina de Vivienda de Cantabria
Dirección: Narciso Cuevas, 4 Bajo, 39002, Santander
Teléfono: 902 999 926
http://www.viviendadecantabria.es/

 


CASTILLA LA MANCHA (Descargar formulario)








Servicio de Información y Cita previa
Castilla La Mancha
Teléfono: 900 110 011
http://www.jccm.es/

 


CASTILLA-LEÓN (Descargar formulario)








Junta de Castilla y León. Oficina de vivienda
Teléfono:902 228 888
http://www.jcyl.es

 


BARCELONA (Descargar formulario)








Secretaría de Vivienda
C/ Aragó, 244-248. 08007 Barcelona
Teléfono de atención ciudadana de la Generalitat de Catalunya: 012
http://www20.gencat.cat

 


EXTREMADURA (Descargar formulario)








Dirección General de la Vivienda, el Urbanismo y el Territorio
Dirección: Avda. Vía de la Plata, 31, 06800, Mérida, Badajoz
Teléfono: 924 930 000 (vivienda) 924 930 016 (urbanismo y territorio)
Fax: 924 930 001
http://agencia.juntaex.es/

 


GALICIA (Descargar formulario)








Instituto Gallego de Vivienda y Suelo; Instituto Galego da Vivenda e Solo
Dirección: Área Central, s/n. Polígono de As Fontiñas., 15703, Santiago de Compostela, A Coruña
Teléfono: 981 541 982
Horario: De lunes a viernes de 9:00 a 14:00
Fax: 981 541 901
http://igvs.xunta.es/

 


MADRID (Descargar formulario)








Oficina de Vivienda de Madrid
Dirección: Avda. de Asturias, 28, 28029, Madrid, Madrid
Teléfono:012
Fax: 91 728 52 99
Horario: De lunes a viernes de 9:00 a 20:00 y sábados de 10:00 a 13:00
Otros Teléfonos: 915804260 (desde fuera de la Comunidad)
Fax: 917285299
http://www.madrid.org/oficinavivienda

 


MURCIA (Descargar formulario)








Servicio de Información de Vivienda
Consejería de Obras Públicas, Vivienda y Transportes
Dirección: Plaza Santoña, 6 Planta Baja. 30071 Murcia
Teléfono: 968 36 25 31

 


NAVARRA (Descargar formulario)








Viviendas de Navarra S.A.
Dirección: Iñigo Arista, 21 trasera. Pamplona
http://www.vinsanavarra.es/es/

 


PAÍS-VASCO (Descargar formulario)








Oficina del Servicio Público de Propiedad Horizontal y Arrendamientos Urbanos (BIZILAGUN)
Dirección: Henao, 9. Bilbao
Teléfono: 012

 


LA RIOJA (Descargar formulario)








Instituto de la Vivienda de La Rioja, S.A.
Dirección: General Urrutia, 10-12 Bajo, 26006, Logroño, La Rioja
Teléfono: 941 227 900 (Ayudas al alquiler, Bolsa de Alquiler e Hipoteca Joven)
Horario: De lunes a jueves de 9:00 a 14:30 y 16:30 a 18:00 y viernes de 9:00 a 14:30
Fax: 941 223 133
http://www.irvi.es/

 


VALENCIA (Descargar formulario)








Agencia Valenciana de Alquiler
Dirección: Vinatea, nº 14, 46001 Valencia
Teléfono: 961964700 y 012

 


CEUTA (Descargar formulario)








Empresa Municipal de Vivienda de Ceuta
Dirección: Teniente José Olmo, 2 planta 3ª, 51001, Ceuta, Ceuta
Teléfono: 956 514 454
Horario: De lunes a viernes de 9:00 a 13:00
Fax: 956 524 078
www.emvicesa.es

 


MELILLA (Descargar formulario)







Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Melilla, S.A.
Área: Área de Vivienda
Dirección: Urbanización Minas del Rif, s/n, 52006, Melilla, Melilla
Teléfono: 952 679 480
Horario: De lunes a viernes de 8:00 a 15:00
Otros Teléfonos: 952 675 784 ; 952 672 889 ; 952 679 152
Fax: 952 678 624

21/2/08

Especial Renta de Emancipación (II)

¿Cual es el teléfono de información que ofrece el Ministerio de Vivienda?


  • Es el 900 900 707 (Teléfono gratuito)




¿Qué condiciones hay que cumplir?

  • Tener entre 22 y 30 años (la prestación se interrumpe a los 30 años).

  • No superar unos ingresos netos mensuales de 1.500€.

  • Tener una antigüedad mínima de 6 meses en tu trabajo actual.

  • Ser el titular de tu contrato de alquiler.




¿Cuáles son los beneficios que puedo obtener?

  • Podrás recibir la ayuda durante 4 años como máximo.

  • Sólo habrá una prestación por vivienda alquilada.

  • El receptor de la ayuda no podrá ser propietario de una vivienda.

  • No se aceptarán contratos de alquiler entre familiares.




¿Cúando ha entrado en vigor?

  • Desde el 1 de enero de 2008.




¿Qué pasos tengo que seguir para obtener la ayuda?

  • Presentar la solicitud en tu Comunidad Autónoma.

  • La administración autónoma comprobará que cumples los requisitos.

  • Si te la han concedido, sólo tienes que ir al Banco para solicitar el pago.




¿Qué documentación hay que presentar?

  • Formulario de solicitud.

  • Copia del contrato de alquiler.

  • (En algunas comunidades se exige certificado de Vida Laboral).

20/2/08

Especial Renta de Emancipación (I)


 


YA PUEDES COBRAR LA AYUDA AL ALQUILER



La ministra de Vivienda, Carme Chacón, aseguró ayer en Salamanca que "mañana mismo" (o sea, hoy 20 de febrero) empezarán a pagarse las primeras ayudas para los jóvenes que estén viviendo en alquiler.


Según Chacón, el Ministerio ha dado hoy la orden para que el Estado comience a abonar la renta de emancipación a los solicitantes cuyos expedientes ya hayan sido entregados por las comunidades autónomas.

Fuente: http://www.elpais.com

19/2/08

Cuando la hipoteca es más cara que el piso en sí

Hay frases que desde pequeñitos siempre nos han dicho:


  • alquilar es tirar el dinero

  • el ladrillo nunca baja

  • invertir en vivienda es muy rentable


Y hasta hace poco era cierto (más o menos). Pero con el fin de la burbuja inmobiliaria, y el inflado de los precios de la vivienda, la situación se ha invertido y pueden pasar cosas tan "curiosas" (o putadas, por decirlo claro) como la de tener una hipoteca por un importe superior a lo que vale nuestra vivienda.

Este caso se está dando en EE.UU., país que ha sufrido un boom inmobiliario parecido al Español y que muchos comparan pensando en que la situación de allí va un poco más adelantada a la española, pero que nos tocará pasar a nosotros tarde o temprano.

Pues como comentaba, la vivienda en EE.UU. se está desinflando, y se están dando numerosos casos de tener una hipoteca superior que el precio actual de la vivienda. Cuando esto sucede, mucha gente opta por deshacerse de la vivienda, aun perdiendo dinero, en vez de hacer frente a la deuda. La dura decisión que toman (perder dinero ahora) la basan en una posible perdida mayor en un futuro no muy lejano.

Lo que nos preguntamos todos es: ¿pasará esto en España? ¿lo hará pronto? ¿cómo reaccionará la gente?

Fuente: http://www.cotizalia.com

18/2/08

Más leña al fuego: la obra pública podría frenarse

Según las estimaciones de Seopan, la patronal de las grandes constructoras, las próximas elecciones de Marzo, sumado a la disminución prevista de fondos europeos de desarrollo y el periodo de adaptación de la nueva Ley de Contratos, significarán una posible frenada brusca en los proyectos de obra pública licitados por el Estado. ¿Cómo afecta esto al sector inmobiliario residencial?Si se reducen los proyectos licitados por la Administración, se complica el que las constructoras puedan refugiarse en el sector de las infraestructuras públicas mientras arrecia el temporal en la construcción residencial, del que Julián Núñez, vicepresidente de Seopan, ha estado desgranando algunos datos estadísticos muy significativos en el III Encuentro Sectorial de Infraestructuras.

Según los datos presentados por Seopan, la construcción redujo su crecimiento en 2007 hasta el 4%, en comparación con el 6% alcanzando el año anterior. Sin embargo, el alza en los precios permitió que la aportación al PIB aumentara más en 2007 (18%) que en 2006 (17.8%). Pero el portavoz de la asociación destacó que en el último trimestre se ha detectado una “tendencia claramente descendente” en cuanto a contratación se refiere, lo que consideran como signo inequívoco de un cambio de ciclo.

El observatorio de la construcción de Seopan expone que unas elecciones siempre suponen un freno en la promoción de obras públicas, que ellos estiman en un 15%. No hace falta ser muy listo para darse cuenta de que no interesa dejarle a punto de caramelo según qué proyectos a un posible sustituto, para que sólo tenga que llegar y apuntarse el tanto. Por poner un ejemplo, la licitación de VPOs es uno de esos temas que no gusta arriesgar a que otro se haga la foto poniendo la primera piedra.

La nueva Ley de Contratos modifica el procedimiento que se sigue para la licitación de concursos públicos, y ante cualquier cambio de ley siempre hay puntos conflictivos o confusos que producen retrasos en la adaptación.

En cuanto a los fondos europeos, con la entrada de nuevos países en la Unión, nos encontramos que hay otros que necesitan más fondos de desarrollo que nosotros. Tras varios años sacando partido de los fondos europeos, si no hemos sabido ponernos al día y valernos por nosotros mismos, es ya cosa nuestra. Ahora les toca a otros obtener un impulso económico para acercarse a Europa. Seopan calcula que el Gobierno que se forme en Marzo deberá invertir 21.300 millones de euros para mantener la tasa de crecimiento de inversión en obra pública, ahí es nada.

En resumen, un nuevo quebradero de cabeza para el sector de la edificación.

Fuente: http://www.cienladrillos.com

15/2/08

Metrovacesa: el precio de los pisos va a bajar, y mucho

En la presentación de sus resultados anuales del ejercicio de 2007, Metrovacesa mostró unas cifras que no auguran nada bueno para el sector. Ya que se trata de la primera empresa inmobiliaria a nivel nacional, la mala pinta de los datos resulta muy significativa, y vuelve a dar argumentos de peso a los más pesimistas en cuanto al estado del mercado de la vivienda en España.Para Metrovacesa, la promoción residencial ronda el 25% de sus ingresos, y durante el 2007 el número de reservas de compra (“preventas”) ha caído notablemente, especialmente durante el desastroso último trimestre, de forma similar al descenso de la contratación de obra pública que la Seopan ya adelantaba hace unos días.

El número de contratos de venta cerrados, esto es, los precontratos que pasan a contrato definitivo, sólo bajó un 1.7%, pero al representar esto sólo la formalización de compras realizadas en 2005 no sirve para enmascarar los desalentadores resultados del año pasado. Más si cabe si se tiene en cuenta que Metrovacesa ha reducido el número y valor de promociones en curso en algo más de un 15%, al recortar la propia compañía el número de nuevos proyectos que se ponen en marcha, así que en el futuro el tema irá a peor.

Es más, el portavoz de la compañía destacó que cada vez con más frecuencia se están rompiendo los precontratos, debido a que los clientes se están topando con obstáculos insalvables a la hora de formalizar la hipoteca y tienen que renunciar a la compra de la vivienda. Hasta un 5% de sus preventas están siendo canceladas, y la media del sector es incluso más elevada.

De todas formas, la compañía no habla de crisis, sino de escenario de “crecimiento prudente”, durante el cual pretenden congelar gastos generales pero tratando de mantener un crecimiento más suave que el de pasados ejercicios. Si es un eufemismo, ya lo veremos.

Fuente: http://www.cienladrillos.com

13/2/08

1 de marzo: manifestación por una vivienda digna

Tod@s a la manifestación del 1 de marzo

Por una vivienda digna para tod@s

¡Contra la carestía de la vida!

Mientras las grandes fuerzas políticas prosiguen su campaña electoral y sus promesas de turno, y el Gobierno repite el discurso de "aquí no hay crisis" los datos de la realidad no dejan ya lugar a dudas. Los precios de la cesta de la compra y de los servicios básicos se han disparado en los últimos meses.

El IPC oficial ha debido reconocer, una carestía del 4,3% para 2007, la más alta en 12 años. En realidad, la subida real es muy superior y el Euribor, que marca el precio de las hipotecas, llegó en diciembre a su nivel más alto desde el año 2000.

La cesta de la compra entre el 2001 (justo antes de la implantación del euro) y finales del 2007 se incrementó en un 43%. El IPC oficial marcó una subida para ese mismo período de 21,8%. Mientras tanto el salario medio subió un 7,95%, según las estadísticas oficiales.

Y esa desigualdad no refleja si quiera la realidad porque los trabajadores sabemos que el IPC es un dato tramposo, que no mide la realidad de las subidas de los bienes de primera necesidad comenzando porque en su elaboración no se tiene en cuenta entre otros, la vivienda que consume una parte enorme de nuestros ingresos.

Para más desgracia el Gobierno ha fijado, de acuerdo con la patronal y CCOO y UGT, una previsión oficial de aumento de precios para 2008 del 2%. Una previsión que no se cree absolutamente nadie (la previsión oficial de 2007 fue del 2%, para acabar con un IPC del 4,3%).

Sin embargo nos presentan la subida de los precios como si fuera una especia de "catástrofe natural" un fenómeno con vida propia del que no hay ningún responsable y que es igual de "perjudicial para todos".

Pero la realidad es que mientras los efectos del cambio del ciclo económico se hacen sentir en las economías de las familias trabajadoras, en el que el salario no llega a fin de mes, en el precio inalcanzable de las viviendas, en el cierre de empresas y el aumento del paro, la Banca y las grandes empresas siguen amasando fortunas. Banqueros y constructoras han incrementado sus beneficios en un 73% en los últimos seis años. En los últimos cuatro años el valor de las acciones de las veinte mayores fortunas españolas pasó, de 16.628 a 54.000 millones de euros. El Banco Santander declaró beneficios de 7596 millones de euros y las seis grandes constructoras cotizadas (ACS, Acciona, Sacyr Vallehermoso, Ferrovial, FCC y OHL) obtuvieron un beneficio neto conjunto de 3.919,4 millones de euros durante los nueve primeros meses del año 2007, lo que supone casi duplicar (+96%) el del mismo periodo de 2006.

Por eso la lucha contra la carestía de la vida exige medidas en el sentido opuesto al que apuntan el Gobierno, el PP y la patronal y en especial a la prórroga para el año 2008 del Acuerdo Interconfederal para la Negociación Colectiva 2007 suscrito en estos días por los dirigentes de CCOO, UGT, CEOE y CEPYME. Hace falta un aumento general del salarios, tanto en la negociación colectiva, ¡que ningún convenio se firme con salarios por debajo de los 1000 euros netos al mes; como en las pensiones para que ninguna quede por debajo de los 1000€). Como hace falta la subida inmediata y sustancial del Salario Mínimo interprofesional a 1.200 €, como ya se reclama desde diferentes lugares.

La lucha contra la carestía de la vida exige el rechazo a la privatización de los servicios públicos como la Sanidad y la Educación, políticas que se están llevando a cabo en todo el estado español y que revierten directamente en el bolsillo de los trabajadores.

Y luchar contra la carestía de la vida exige reivindicar más que nunca el derecho a una vivienda digna y accesible para tod@s.

El próximo día 1 de marzo el movimiento por una vivienda digna para tod@s ha convocado manifestaciones en todo el estado español. Las organizaciones sindicales abajo firmantes apoyamos estas justas manifestaciones. La lucha por la vivienda no puede ser solo una tarea de la juventud, por eso llamamos a los trabajadores y trabajadoras a las, Asociaciones de Vecinos, a las organizaciones de Inmigrantes, a l@s jóvenes , a acudir todos a participar en la Manifestación del próximo 1 de marzo.

L@s trabajadores no podemos permanecer pasivos en espera del 9 de marzo, porque los que han gobernado en estos años o los que lo hicieron en la legislatura anterior no resolverán ni el problema de la vivienda, ni el de los bajos salarios, las pensiones, la precariedad o la carestía de la vida. No tenemos mas confianza que en la lucha unida de toda la clase obrera y la juventud.

APOYEMOS TOD@S LA MANIFESTACIÓN

Sábado 1 de marzo, 18 hs, Puerta del Sol

12/2/08

El teléfono contra el acoso inmobiliario

El Ministerio de Vivienda y la Federación de Municipios y Provincias han puesto en marcha el teléfono de atención contra el acoso inmobiliario. Eso sí, el 900 900 707 tendrá que pasar un periodo de pruebas y, de momento, sólo funciona en diez municipios.

El teléfono está operativo para los municipios de L'Hospitalet de Llobregat, Fuenlabrada, Gijón, Denia, A Coruña, Vitoria, Getafe, Córdoba, Elche y Las Palmas. Si es efectivo, se extenderá al resto del país.

Fuente: http://www.20minutos.es

4/2/08

El Euribor da un respiro a las hipotecas y se situa en enero por debajo del 4,5%

El Euribor va a dar este mes una buena alegría a los hipotecados, sobretodo a los que tienen revisión semestral de la hipoteca. Este mes de enero el Euribor a un año ha cerrado el mes al 4,498%, el valor más bajo desde mayo de 2007.Esto significa que los que tengan revisión anual este mes todavía verán incrementarse su cuota de la hipoteca, pero los que tengan la revisión semestral verán la primera caída en mucho tiempo.

La caída en un mes es de casi 0,3 puntos, bastante importante si la comparamos con las caídas que hubo al final del año pasado y la última subida que se produjo en diciembre. El motivo de esta caída es el que comentamos siempre: los tipos están al 4% y el Euribor no debería estar muy por encima de este valor. Si lo ha estado es porque hay una crisis financiera. Parece que las tensiones se calman de momento y el Euribor vuelve a la senda que debería tener si no hubiera crisis.

A medio plazo, y después de las dos bajadas de tipos que han hecho en EEUU en las últimas dos semanas no parece que en Europa los tipos vayan a subir sino todo lo contrario. Y por tanto el Euribor debería seguir con este camino bajista.

Fuente: http://www.cienladrillos.com

1/2/08

Cierra la inmobiliaria de Carrefour

Carrefour tenía un apartado especial dedicado al mundo inmobiliario. Pues bien, parece que la crisis les ha llegado y están enviando correos electrónicos a los que estábamos suscritos al servicio de alertas de este servicio:

Estimado usuario del e-boletín Inmobiliaria de Carrefour.es:
Con motivo del cierre de la actividad inmobiliaria por parte de Carrefour, nos vemos obligados a suspender todos los envíos del citado boletín.

A día de hoy queda cancelada su suscripción al e-boletín Inmobiliaria; esperamos que haya sido de su agrado.

Una caída un tanto curiosa para este gigante de la distribución.

31/1/08

La vivienda de alquiler subió en el 2007 en Madrid 8,1% y en Barcelona 8,6%

Idealista.com ha publicado una nota de prensa en la que informan sobre el aumento del precio del alquiler en Madrid y Barcelona.

Según los datos del Ministerio de Vivienda, la subida de los alquileres había sido similar al IPC. Pero en Madrid y Barcelona el incremento ha sido de casi el doble del IPC (4,2%).

En Barcelona, el distrito que más subió el precio del alquiler fue Sant Martí, donde la renta mensual se incrementó un 14,7% hasta llegar hasta a los 14,7 euros/m2 (1,9 euros más que en enero de 2007). Sant Andreu también vivió una importante subida de precios (14,1%) que ha situado el metro cuadrado en alquiler en los 11,9 euros/m2 mensuales.

Mientras que en Madrid, el distrito en el que más subió el precio del alquiler fue barajas, donde la renta mensual se incrementó un 20,4%, hasta llegar hasta a los 11,2 euros/m2 (1,9 euros más que en enero de 2007). Con subidas por encima del 15% también se encuentra centro. los pisos de este distrito madrileño, el más caro de toda la ciudad, subieron su alquiler un 16,7% hasta dejar su renta mensual en los 16,8 euros/m2. Salamanca (15,9 euros/m2), Chamberí (15,2 euros/m2) y Chamartín (14,2 euros/m2) completan la lista de los distritos más caros de Madrid.

Aquí puedes acceder a la nota de prensa completa.

30/1/08

Los bancos endurecen las condiciones para contratar una hipoteca

Cada vez es más complicado comprarse una vivienda. Si hace unos años el alto precio de los pisos impedía a los alicantinos firmar la hipoteca, ahora son las tasaciones las que lo ponen difícil.
Habitualmente, los bancos ofrecen al comprador el 80% de la tasación de la vivienda. «Los adquirentes esperan que esta evaluación supere al precio por el que compraron el piso para que la hipoteca les cubra el 20% restante (como ocurría hace unos años)», aseguran fuentes bancarias.


«Es cierto que las tasaciones han bajado porque hay muchas viviendas que no se venden, el mercado ha ido a la baja y el tasador valora el piso en función del mercado», dicen desde la Sociedad de Tasación, quienes matizan que «la vivienda que en 2006 valía 360.000 euros ahora vale sólo 312.000».

Esto ha provocado que cada vez se contraten en la provincia de Alicante menos hipotecas. Según datos del Instituto Nacional de Estadística, en octubre de 2007 se firmaron 7.200 frente a las 8.553 hipotecas del mes de octubre de 2006, 1.300 menos. Este parón llega después de que desde 2003 no hubiera cesado de subir el número de estos créditos.

Las hipotecas han pasado de 93.504 de enero a octubre de 2006 a 82.036, casi 11.500 menos. La Asociación Hipotecaria Española (AHE) prevé que en 2008 continuará la desaceleración del mercado hipotecario, con un crecimiento de los préstamos entre el 6 y el 9%.

Fuente: http://www.20minutos.es

29/1/08

Polémica sobre las estadísticas de vivienda del gobierno

Las últimas estadísticas sobre el precio de la vivienda publicadas por el Ministerio de Vivienda, y que serán las últimas hasta después de las elecciones, no han contentado a nadie, y han recibido críticas de los expertos en economía.

Y es que reflejar en estas estadísticas que el gobierno ha cumplido los objetivos del 2007 (moderación del precio de la vivienda y subida del alquiler similar al IPC) puede que no sea nada más que un instrumento manipulado para presentar como correctas las gestiones del Ministerio de Vivienda antes de las elecciones.

Por eso los expertos comentan:

La estadística está basada en tasaciones y generalmente éstas son superiores al precio de mercado de las residencias. Entonces, ¿de dónde salen estos números? Lo siento, pero no se me ocurre ninguna explicación mínimamente coherente. Por otra parte, el número de transacciones en el primer semestre de 2007 sólo bajó un 3,9% con respecto al mismo período del año anterior. Entonces, ¿por qué han cerrado durante el último ejercicio 40.000 agencias inmobiliarias? ¿Será por aburrimiento?

Desde mi perspectiva, y según los datos parciales de que dispongo, la vivienda (tanto la nueva como la antigua) está bajando de forma significativa. En algunas poblaciones, hay promotores que están ofreciendo descuentos de más del 10%. ¿Cuándo lo reflejará la estadística oficial?. Después de las elecciones o nunca. O quizás ya no habrá estadística.

La valoración está sobreestimada porque procede de las tasaciones y no contempla el riesgo económico.

Fuente: http://www.cotizalia.com

28/1/08

La hipoteca mixta

La hipoteca mixta es un producto comercializado por la mayoría de las entidades financieras aunque poco conocido. Presenta grandes ventajas con respecto a las hipotecas a tipo variable o fijo siempre que se contraten durante ciclos alcistas de tipos de interés. Este producto combina un tipo de interés fijo durante los primeros años y el resto, variable.

Cuando la entidad financiera estudia la capacidad de pago del cliente lo hace respecto a la cuota que va a pagar inicialmente, subidas de tipos como las que hemos tenido durante los dos últimos años pueden provocar que clientes que pagaban sus cuotas con comodidad pasen a arrastrar demoras de uno o dos meses en sus pagos. La hipoteca “Mixta” nos permite acordar con el banco un período inicial, que oscila entre 3 y 25 años según la entidad, a tipo fijo. Después de este período nuestro préstamo pasará a estar referenciado al Euribor y sufriremos o agradeceremos sus vaivenes.

Como ya sabemos, las hipotecas a tipo fijo nos permiten mantener una cuota fija durante toda la vida del préstamo a cambio de tener que renunciar a un tipo de interés más beneficioso o una mayor duración que sí podemos conseguir en un préstamo a tipo variable. El préstamo a tipo mixto ha supuesto un gran acierto para todos aquellos clientes que lo hayan solicitado estos dos últimos años, el tipo fijo inicial en el momento de la contratación es bastante más bajo que el actual y cuando pasen a tipo variable habrán salvado el mal momento actual.

Este tipo de hipotecas constituye un seguro para aquellas personas que no han consolidado su futuro profesional, permite despreocuparse de posibles subidas de las cuotas durante un buen número de años y a la vez solicitar préstamos por un porcentaje superior del valor de la vivienda y a más tiempo que las de tipo fijo. Más adelante, con el cambio a variable ya nos beneficiaremos de posibles bajadas del tipo de interés.

Es posible que el momento de esta hipoteca como refugio a nuevas subidas de tipos haya pasado, no así como fórmula para controlar los compromisos de pago a medio plazo.

Fuente: http://www.bloghipotecario.com

25/1/08

Se incrementan en un 83% los impagos de hipotecas en Valencia

El juez decano de Valencia, Pedro Viguer, alertó del incremento de asuntos civiles que se han tramitado en los juzgados de esta ciudad a lo largo de 2007 debido a la crisis económica. La subida de los tipos de interés ha sido el detonante para el importante aumento de hipotecas impagadas, que en un año supera el 83%.

Las reclamaciones de créditos y ejecuciones hipotecarias tramitadas por los juzgados civiles en 2007 se han incrementado en un 106,26% en los últimos dos años y en un 83,39% en 2007.

Mientras, las demandas de ejecuciones hipotecarias por impagos hayan pasado de las 243 de 2005, a las 301 de 2006 y a las 549 de 2007.

Los juzgados también han experimentado un aumento considerable de los procedimientos monitorios, es decir aquellos que se inician para reclamar créditos de pequeña y mediana cuantía (hasta 30.000 euros), incrementándose en un 41,70% en los últimos dos años y un 325% desde el año 2001, al pasar de 797 asuntos por reclamación de cantidad de más de 3.000 euros a los 2.508 tramitados en 2007.

Con todo esto, se está llegando a una situación de saturación de los juzgados de Valencia. Claro reflejo de que la hipoteca está empezando a estrangular a sus primeras víctimas.

Fuente: http://www.levante-emv.com

24/1/08

Nueva Hipoteca 08 del Banco Santander

¿Qué se puede hacer cuando el mercado se estanca y el parón en las ventas de viviendas repercute en el número de hipotecas que se firman?

Pues robarles clientes a la competencia es lo que han pensado en el Banco Santander al ofrecer un producto novedoso y con unas condiciones buenas, siguiendo la estrategia que desde hace unos años estamos viviendo con la guerra de los depósitos.

La Hipoteca 08 está dirigida a nuevos clientes que cuenten con una hipoteca con una antigüedad de al menos 6 años. A estos 'afortunados' se les ofrece un diferencial sobre Euribor de 0,25 puntos con un 0% en comisión de apertura y de servicios.

Pero como no todo puede ser de color de rosas existe un requisito que desmorona el posible interés que nos hubiese despertado este producto. Para poder acceder a el es necesario, entre otros, contratar un plan de pensiones con una aportación mínima anual de 600 euros.

Una buena oferta, aunque como vemos, contempla la contratación de otros productos asociados que de otra forma seguramente no contrataríamos.

Fuente: http://mihipoteca.blogspot.com

23/1/08

Rebajas inmobiliarias

Se espera para 2008 un aumento de precio de la vivienda del orden del 1,92%, lo que determinaría una caída una vez descontada la inflación, aunque este dato por sí solo no servirá para arrancar de nuevo una demanda de venta ya que depende mas del estado del mercado económico.

El mercado inmobiliario español está en un proceso de un cambio de ciclo, que en los últimos seis meses se ha hecho notar y mucho en el tiempo necesario para vender una vivienda, a la vez que se a aumentado y seguirá aumentando el stock de viviendas nuevas y usadas que suman ya 1.000.000 de pisos, casas, apartamentos sin vender, aparte hay que contar con las promociones que aun están en fase de construcción y entraran a formar parte de esta bolsa de venta de vivienda que España tendrá que digerir atragantándose lo menos posible.

Si observamos la situación económica vemos que la demanda de vivienda esta estancada y la crisis de liquidez en los mercados financieros sigue sin desvelar hasta donde llega y cuando se terminara, esto incide directamente entre los promotores ya que si decidieran tomar medidas como bajar los precios tal como estamos ahora no serviría de mucho, ya que el mercado de la vivienda cuando el precio baja por motivos de crisis, las compras se aplazan primeo por desconfianza en general, empleo, crisis, mercado inmobiliario y segundo porque se va engendrando un síntoma directo de que los precios puedan bajar aun mas.

Las promotoras, viendo que el crédito bancario se esta endureciendo se están convirtiendo en financieras, se puede observar en muchas promociones nuevas donde anuncian la financiación de las viviendas con cuotas fijas durante los primeros años.

Cabe esperar que una vez terminado el ajuste necesario los precios vuelvan a su valor real de mercado, que debe ser el que permita acceder con normalidad a la vivienda que todos queremos o necesitamos.

Fuente: http://www.bloghipotecario.com

22/1/08

El BCE podría bajar los tipos de interés

Parece que el señor Jean-Claude Trichet, presidente del BCE, y que no se cansa de repetir en la necesidad de mantener la actitud vigilante de la institución ante la inflación, podría rebajar los tipos de interés actualmente situados en un 4%.

Y es que parece que el BCE prefiere mantener el ritmo de crecimiento a pesar del aumento de la inflación.
Y tras las declaraciones del gobernador del banco central de Luxemburgo y miembro del consejo del BCE, Yves Mercsch, en las que advertía de una moderación del crecimiento en Europa, parece que el BCE dejará que sus palabras se las lleve el viento y rebaje los tipos de interés.

Un alivio para los que tienen contratada una hipoteca, pero un arma de doble filo para la economía de la zona euro, en la que la inflación se disparará aun más.

Parece que las presiones de los que mandan en Europa van a tener éxito sobre el BCE, un organismo supuestamente independiente, pero que en la práctica no lo es tanto.

¿Pan para hoy y hambre para mañana? Pues ya veremos si el pan y la leche vuelven a duplicar su precio...

Fuente: http://www.elpais.com

21/1/08

La inflacción está disparada, y no solo en España

En Alemania la inflación ha cerrado 2007 en el 2,8%. Desde el punto de vista de España es casi un buen dato, pero en un país en el que el control del incremento de los precios es casi más importante que el crecimiento económico (quizá por la memoria histórica del periodo de entreguerras en la que la hiperinflación llevó al país a una situación desesperada), existe preocupación. No tenían un dato tan malo desde 1993.

En el conjunto de la zona Euro el dato ha sido del 3,1%, el peor dato desde que existe la serie estadística (1997). En EEUU la inflación ha sido del 4,1% (al igual que en España), el peor dato desde 1990, cuando el año cerró al 6,1%. En España nuestro dato ha sido muy malo, el peor dato desde 1995 (aunque de 2000 a 2002 estuvimos muy cerca de repetir). En definitiva, que estamos ante un fenómeno generalizado.

Y lo peor de todo esto es que los Bancos Centrales no están por la labor de utilizar los mecanismos que poseen para controlar los precios, debido a que temen que el crecimiento económico se estanque aún más. En EEUU este caso es aún más grave, ya que muchos expertos señalan que el país está entrando en recesión.

Parece que en los próximos tiempos vamos a vivir con inflación alta y crecimiento económico estancado: estanflación. Esta es la peor de las crisis que puede haber.

Fuente: http://www.elblogsalmon.com

18/1/08

Invitación de Idealista.com

Ayer por la tarde me llegó una sorpresita al correo electrónico del blog, una invitación desde Idealista.com para enviarme información que envían a los medios:

actualmente estamos contactando con una selección de blogers interesados en estos temas y hemos pensado que tal vez estés interesado en recibir directamente la información de primera mano, sin pasar por ningún medio de comunicación. nosotros estamos encantados de participar de la comunidad blog y te enviaríamos toda la información que se envía a los medios además de algunos temas que tal vez te puedan resultar interesantes como nuevas aplicaciones, trucos para buscar mejor o datos curiosos sobre idealista.com

La idea no es nueva, pero a mi modo de verlo es una pequeña revolución de la web 2.0. Otro ejemplo de relación entre empresas y bloggers es la que mantiene Yoigo, que incluso va más allá y se atreve a dar un pasito más.

Desde luego, una grata sorpresa, y más viniendo del portal inmobiliario número 1 en España.

Así que a partir de ahora contaremos con otra fuente de información de primera mano de indiscutible calidad.

17/1/08

Los 210 euros de ayuda al alquiler del gobierno encarecen los alquileres

Si deseas emanciparte, quieres alquilar un piso y solicitas la ayuda del Gobierno de 210 euros para pagar parte del alquiler, deberás saber que en muchos casos, el precio de alquiler de los inmuebles ha aumentado como consecuencia de la ayuda.Quien alquila por primera vez un inmueble no es tan consciente de este hecho, porque no conoce los precios del mercado que se barajaban antes de la ayuda o no ve claramente la diferencia como la puede ver quien ya dispone de un piso en alquiler. Así lo indican miles de jóvenes que ya poseían una vivienda de alquiler y que al solicitar la ayuda han recibido un comunicado del propietario avisándole de una subida del precio de la renta.

Aquellos jóvenes que poseían un contrato de alquiler con importes bajos son quienes más lo han notado, los propietarios de las viviendas también quieren beneficiarse de esta ayuda, además, la obligación que ahora tienen los arrendadores de proporcionar los datos bancarios a la administración al alquilar un piso de forma legal, hace que estos deban declarar los ingresos que antes ocultaban. Esto se traduce en más impuestos que los propietarios compensarán con las subidas de alquiler o en su defecto, elaborando un nuevo contrato arrendatario.

La nueva ayuda del Gobierno beneficia a los que desean alquilar o mejorar su situación, pero no tanto como debiera. Otro motivo que también se baraja por las subidas del precio del alquiler es el aumento considerable de la demanda, ya sabemos que a mayor demanda mayores precios. No se trata de una situación muy inflacionista, al menos eso es lo que dice el Ministerio de Vivienda cuyo argumento es que el incremento de los precios del alquiler está sujeto a un colectivo en concreto y cuyas ganancias no superan los 22.000 euros por año, con lo que el conjunto de mercado no notará este repunte inflacionista.

En el periódico La Voz de Galicia proporcionan algunos testimonios de la nueva situación que se está generando y que seguramente será secundada en todo el territorio nacional.

Fuente: http://www.cienladrillos.com

16/1/08

Los franceses si que saben de ayudas a la vivienda

Acabo de leer una medida envidiable del gobierno francés para resolver en parte el problema de la vivienda que sufre el país vecino.

El plan de vivienda que plantea la ministra francesa de Vivienda, Christine Boutin, contempla la construcción de 20.000 viviendas de 80 metros cuadrados a un coste de 15 euros diarios, es decir 450 euros al mes, durante 20 años, lo que hace un total de 108.000 euros. Los promotores que se adhieran al plan se beneficiarán de un IVA del 5,5%.

Además, para compararnos mejor, deberíamos tener en cuenta el nivel adquisitivo del país vecino.

Todo un logro en materia social. Ojala algún día lleguemos a tener planes de actuación que en otros países punteros de Europa digan: coño! ¿has visto lo que están haciendo en España? Pero de momento, parece que nos falta mucho para que llegue ese día.

Otra cosa que me ha llamado la atención es el objetivo del gobierno de incrementar el porcentaje de propietarios de vivienda en detrimento de los alquileres. Actualmente el 56% de los franceses son propietarios, y quieren llegar con este plan y otros hasta un 70%... mientras que en España el objetivo es justamente el contrario: reducir la vivienda en propiedad y aumentar el alquiler. Tal vez sea porque en España el porcentaje de vivienda en propiedad es excesivamente alto... pero vamos, me llama la atención que las medidas de España y Francia persigan objetivos claramente opuestos.

Fuente: http://www.eleconomista.es

15/1/08

Lo que traerá la reforma del Plan Vivienda 2005-2008

Alquiler con opción a compra: El Gobierno incluirá esta opción, que supone que una persona disfrute de una vivienda de alquiler durante una serie de años tras los cuales podrá comprarlo, con un descuento a cuenta de las rentas pagadas durante dichos años, en la reforma.

Condiciones de acceso: El nuevo plan apostará por flexibilizar las condiciones para acceder a las ayudas para la compra de viviendas usadas, gracias al incremento de los límites de precios máximos del metro cuadrado, que pasará de 728 a 760 euros por metro cuadrado.

Incentivos para la compra: Los incentivos a la compra de vivienda usada consisten en una ayuda para pagar la entrada del piso, que puede llegar hasta los 12.000 euros dependiendo de criterios de renta y edad, así como de un préstamo subvencionado a bajo interés y una ayuda mensual.

Acelerar las ventas de viviendas en stock: El Ejecutivo quiere favorecer la venta de viviendas en stock que tienen los promotores, para lo que considerará usada una vivienda con un año de antigüedad en lugar de los dos actuales.

Más facilidades para rehabilitar: El Ministerio también flexibilizará las condiciones para acceder a las ayudas para la rehabilitación de vivienda.

Fuente: http://www.elpais.com

14/1/08

Aumentan los retrasos en los pagos de la hipoteca

Según publica hoy El Economista, el Estudio sobre el Mercado Hipotecario realizado por la Agencia Negociadora de Productos Bancarios indica que en 2007 un 14% de los hipotecados retrasó el pago de alguna cuota de su crédito o préstamo hipotecario. Una cifra que es escandalosamente alta.Además el estudio indica que esta cifra es significativamente más alta entre las personas más jóvenes, con edades comprendidas entre los 25 y 34 años. Con estos datos no es de extrañar que la unificación de créditos y la refinanciación de los mismos estén teniendo tanto éxito, a pesar de que al final sale bastante más caro.



Además de todo esto, el estudio también apunta a que la rigidez de los bancos a la hora de conceder hipotecas ya se está notando, pues el número de personas a las que se ha denegado una hipoteca ha crecido un 11%.

Todos estos datos son bastante alarmantes, aunque luego tenemos los datos del Banco de España que situan la morosidad de las empresas y particulares en un 0,822%, cifra bastante baja aunque aumenta mes a mes.

Fuente: http://www.cienladrillos.com

11/1/08

El BCE mantiene los tipos de interes al 4%

De momento los hipotecados pueden estar tranquilos. Las hipotecas no serán más caras, ya que el BCE ha decidido mantener los tipos oficiales de interés en el 4%. La incertidumbre económica mundial hace que tocar los tipos hacia arriba sea peligroso para el crecimiento de la economía europea.Sin embargo, el mensaje ha sido bastante duro y dicen estar preparados para tomar cualquier acción para frenar el repunte de la inflación, que en la zona Euro está en el 3,1% (en España en el 4,3%). Una forma de frenar la inflación es subir los tipos de interés, cosa que afectaría a los hipotecados.

Por tanto, mientras los tipos se mantengan en estos niveles el Euribor tiene que estar necesariamente por debajo del 5%, y si no hubiera crisis financiera posiblemente estaría un cuarto por encima de los tipos oficiales, es decir, en el 4,25%. Ahora bien, si no hubiera crisis entonces los tipos estarían más altos.

De todas formas, a pesar de la dureza de las declaraciones del BCE la mayoría de los analistas piensan que los tipos no cerrarán el 2008 con subidas de tipos, más bien con alguna que otra bajada. Sólo el tiempo lo dirá.

Fuente: http://www.cienladrillos.com

10/1/08

Otra inmobiliaria que cae: Colonial. ¿Arrastrará a las demás?

El derrumbe de Colonial, que ha perdido en tres días más de la mitad de su valor en bolsa, amenaza con contagiar a otras empresas del sector inmobiliario. La caída del valor en bolsa de Colonial se ha debido a la masiva puesta en venta por orden de los bancos de acciones que habían sido puestas como garantía de créditos impagados por importantes accionistas de la empresa.

Parece que por fin el fuerte descenso de su valor ha tocado suelo, el pasado viernes se consiguió frenar su caída en picado e incluso dio muestras de tímidas recuperaciones de su valor, a la apertura del lunes ha bajado un poco pero ya no son nada comparado con los descensos que tuvo estos dias. Sin embargo el puntual problema de esta compañía ha arrastrado al sector inmobiliario, generando pérdidas en otras compañías del sector, destacando con importantes descensos habidos en el Grupo Martín Fadesa y Renta Corporación.

Tras los desastres sufridos por Astroc y Llanara, este descalabro de Colonial ha puesto en el punto de mira de los accionistas a todas las empresas del sector y cualquier pequeño síntoma de debilidad en cualquiera de las compañías, desata una ola de ventas en todas ellas que tiran de los valores para abajo.

Es significativo lo ocurrido con Sacyr donde, según parece, un error de un broker ha provocado grandes tensiones en esa acción. Parece ser, (aunque está sin confirmar), que en una orden de compraventa un blroker del BBVA, por error solo ejecutó la primera parte, adquiriendo 9,8 millones de euros en acciones de Sacyr algo antes del cierre de la sesión. Ello llevó a la inmobiliaria a terminar la sesión encabezando las ganancias, con una subida del 6,87%, situándose en 26,90 euros. Cuando al siguiente día se completó la operación los títulos, se hundieron hasta un 9,6%, cerrado con una caída del 8,92%.

Independientemente que Sacyr sea una acción caracterizada por su alta volatilidad, este episodio demuestra como andan los ánimos de los inversionistas con el sector inmobiliario, cualquier pequeño repunte, hace que muchos den orden de vender para salir cuanto antes del sector.

Fuente: http://www.cienladrillos.com

9/1/08

La vivienda de obra nueva subió un 5,1% en 2007, y por debajo del IPC en el segundo semestre del año

Parece que la vivienda en el 2007 ha echado el freno y moderado su encarecimiento. Así lo constata una de las tasadoras más importantes de España, Sociedad de Tasación, que reflejan una subida del 5,1% en el precio en el conjunto del pasado año, pero de sólo un 1,1% en el segundo semestre del año.

Este dato lo afronta la ministra de Vivienda, Carme Chacón, como un éxito de su gestión... que marca como objetivo que el precio de la vivienda suba en torno al IPC. Al parecer, este éxito de Chacón viene dato por su ¿actuación?... Eso sí, me gustaría que comentara que han hecho ellos para que el precio de la vivienda se modere, ya que a mi particularmente me parece que como otras cosas de este gobierno, están esperando a ver si el problema se resuelve por sí sólo. Y es evidente que la moderación de la vivienda viene dado por la imposibilidad de mantener el ritmo que llevaba el mercado inmobiliario.

Es más, ahora mismo el precio de la vivienda está bajando, ya que está creciendo por debajo del IPC. Y es que la subida en el precio de la vivienda se concentró en la primera mitad del ejercicio, siendo muy inferior en el segundo semestre, con un crecimiento estimado del 1,1%, es decir, por debajo de la inflación.

También los tasadores avisan de una posible bajada real de los precios de la vivienda. Afirman que la burbuja inmobiliaria no se ha pinchado (pese a que en nuestra encuesta es la petición más votada de momento para este 2008 que acaba de empezar), pero que el "aterrizaje suave" que vienen anunciando diversas fuentes (¿por qué lo llaman aterrizaje suave cuando quieren decir el fin de la burbuja inmobiliaria?) se está acelerando. Como ya hemos dicho anteriormente, el precio de la vivienda está subiendo por debajo del IPC, y desde el Banco de España pronostican que la desaceleración de la inversión residencial continuará.

Y mientras el precio de la vivienda se modera, parece que la demanda hace lo mismo y hace que el número de hipotecas contratadas ha caído un 12,19% en los últimos doce meses.

Para no alarmarnos diremos que es un simple cambio de ciclo en el mercado inmobiliario... pero hablando claro, esto se parece muy mucho a una crisis y de las gordas si sumamos los datos que publicamos ayer del paro y de la inflación. Pero señores y señoras (ahora hay que emplear los 2 géneros para ser políticamente correcto, ¿no?), no se preocupen, que es un suave aterrizaje, y ya se resolverá... que estamos trabajando en ello... esperando a ver si se resuelve sólo.

8/1/08

Sube la inflacción y sube el paro... mal dato para cerrar 2007

Los principales datos macroeconómicos de España no acaban con buen pié el 2007. Según el dato adelantado del IPCA, la inflación cerró el año en el 4,3%, el peor dato desde 1995. Los datos del paro tampoco dejan buen sabor de boca, puesto que en 2007 aumentó en más de 100.000 personas, un 5,27%.La principal causa de la inflación es el encarecimiento brutal del petróleo en 2007, ya que pasó de unos niveles bastante bajos de los primeros meses del año, debido al suave invierno, a unos precios que rozan los 100 dólares por barril, récord histórico tanto en valores reales como nominales. Previsiblemente en primavera la inflación volverá a su cauce, ya que fue en esta época de 2007 cuando se produjo la fuerte subida del petróleo.



En cambio el problema del paro tiene difícil solución. En el sector de la construcción el paro está en los peores niveles de la legislatura, y las noticias del sector no hacen presagiar nada bueno. En la industria se sigue generando empleo con fuerza, pero es bastante difícil que llegue a absorber a toda la gente que deja el mundo de la construcción. En agricultura la cosa sigue igual de mal y en servicios estamos en niveles parecido a los últimos años. Sin duda la crisis inmobiliaria empieza a afectar al empleo.

¿Cómo será 2008? Los pronósticos no son nada buenos. La crisis española inmobiliaria junto con unos precios del petróleo desorbitados y la crisis de confianza financiera mundial no son buenos presagios.

Fuente: http://www.elblogsalmon.com

5/1/08

V de Vivienda: Decide como quieres que sea tu ciudad

V de Vivienda de Leganés

V de Vivienda Leganés comienza la recogida de firmas “por un urbanismo decidido por todos y todas”

V de Vivienda de Leganés ha comenzado en la mañana del sábado 5 de enero de 2008 en la Plaza de España de Leganés, una campaña de recogida de firmas para pedir que el futuro Plan General de Ordenación Urbanística en Leganés sea sometido a referedum.

Os mostramos un audio con varios contenidos:


  • La lectura del manifiesto “por un urbanismo decidido por todas y todos”

  • Un debate a pie de calle entre algun@s integrantes de V de Vivienda y el Alcalde de Leganés, Rafael Gómez Montoya

  • Valoración de Ricardo Rodríguez (de V de Vivienda de Leganés) sobre el debate con el Alcalde de Leganés.


Escucha aquí íntegramente el manifiesto: [audio:VdeViviendaLeganes.mp3]

4/1/08

La vivienda usada en Madrid ha bajado un 2,44% en el 2007

Según los datos que ofrece el portal inmobiliario facilisimo.com, y que podemos ver a través del enlace de este mismo blog: El Preciometro, la vivienda usada en la Comunidad de Madrid ha bajado en el 2007 un 2,44%.

Evolución del precio de la vivienda usada en Madrid en el 2007



Para el mismo periodo y para toda España se constata también una rebaja en el precio de la vivienda usada del 0,32% y con clara tendencia descendente.



Si quieres conocer la evolución de tu comunidad autónoma o de tu ciudad, puedes hacerlo también mediante El Preciometro.

3/1/08

Estrepitoso estreno del plan de ayuda al alquiler para jovenes

Ayer se puso a disposición de la gente la información y los formularios que hay que rellenar para solicitar la ayuda de 210 euros mensuales para los jóvenes menores de 30 años que estén de alquiler.

Y como era de esperar, la web del ministerio de vivienda se colapsó. De los 360.000 posibles solicitantes, ayer cerca de unos 100.000 tumbaron literalmente la web de vivienda durante casi todo el día (www.mviv.es, www.vivienda.es). A última hora de la tarde varios periódicos publicaban direcciones alternativas para descargar el dichoso formulario (www.la-moncloa.es, www.cje.org).

La pregunta que nos hacemos todos es: ¿se podría haber evitado y dar servicio a todo el mundo?

La respuesta es clara y sencilla: SI.

Pero parece que este plan, y todo lo que lo rodea, se ha hecho deprisa y corriendo (aunque sea una copia de otro plan anterior), y ni siquiera han previsto una infraestructura informática adecuada para dar respuesta a todos los demandantes de esta ayuda.

Lamentable. Muy lamentable.

Aquí os dejamos el enlace para descargar el formulario para solicitar la renta básica de emancipación (RBE) válido para la Comunidad de Madrid, por si no lo podéis descargar de la página de la CAM o del Ministerio de Vivienda: Formulario Ayuda Alquiler Joven (CAM).

Otra cosa que se hecha en falta también es la falta de información, y la gestión particular por parte de cada comunidad autónoma, la cual exige uno u otros requisitos y documentos para solicitar la ayuda. Y muchas veces estos requisitos y documentos no se exponen de forma nada clara y todo es un lío "de cojones".

Se ha habilitado un número de teléfono gratuito para hacer consultas, pero que también está colapsado, al menos, durante estos primeros días. El número, por si tenéis alguna consulta (y bastante suerte para que os lo cojan) es: 900 900 707.

Esperemos que dentro de unos días se resuelva tanto caos y el funcionamiento, tanto de las páginas web habilitadas para ello, como los teléfonos de atención, den el servicio deseado por todos.

2/1/08

El descenso en la construcción de viviendas acabará con 250.000 empleos en 2009

El BBVA prevé que la construcción de viviendas disminuya un 3,5% en el año 2008. Esta caída repercutirá en el empleo y supondrá la destrucción de 90.000 puestos de trabajo, cifra que podría alcanzar a los 160.000 en 2009, lo que suma un total de 250.000 desempleados dentro de un año.

Estos datos se extraen del informe sobre la situación inmobiliaria elaborado por el BBVA, que pronostica que el ajuste gradual entre la oferta y la demanda repercutirá en la inversión a la hora de comprar casas, que este año ya disminuirá su crecimiento hasta un 3%.

El economista jefe del gurpo BBVA, José Escrivá, señaló que el buen funcionamiento de otros sectores como el de servicios compensará la falta de empleo que se producirá en la construcción a partir de 2008.

No obstante, las previsiones del BBVA apuntan hacia una ralentización del crecimiento del empleo total, que al cierre de este año supondrá 631.000 nuevos puestos de trabajo -de los el sector construcción aportará 162.000-, mientras que en 2008 se situará en 289.000 puestos.

Asimismo, la disminución de la inversión inmobiliaria supondrá una contribución negativa directa sobre el crecimiento económico español de tres décimas en 2008, lo que rebaja las perspectivas de la entidad bancaria hasta el 2,6%.

Según el estudio, las administraciones públicas contrarrestarán el enfriamiento de la inversión residencial con un incremento previsto de la inversión en el próximo año tanto en infraestructuras como en vivienda protegida.

Fuente: http://www.20minutos.es