5/4/08

Esperanza Aguirre sube la vivienda protegida hasta un 31%

Son tiempos de crisis para las inmobiliarias, pero no todo va a estar en su contra. Esperanza Aguirre ha anunciado una subida del precio del módulo para las viviendas protegidas de un 25%.

Estaba claro que Esperanza Aguirre dejaría pasar las elecciones para subir el precio del módulo, pero la subida es desmesurada.

Pero claro, como las promotoras e inmobiliarias están de capa caída y no son capaces de vender pisos de renta libre, se escudan en la vivienda protegida. Pero claro, había un problema: no sacaban demasiada tajada. Pues nada, ningún problema, se sube un 25% el precio del módulo (que simplificando es el precio por metro cuadrado) y todos contentos... bueno no, casi todos contentos, ya que todos aquellos que sean adjudicatarios de una vivienda protegida, y aún no tengan la calificación provisional, sufrirán POSIBLEMENTE este incremento en el precio final de su piso. Y digo posiblemente porque es el precio máximo por ley que se puede cobrar, pero no obligatorio... Pero claro, si cada día vemos que sale una nueva constructora en suspensión de pagos... bueno no, ahora lo llaman "concurso de acreedores", lo más lógico es que todos tiren los precios hasta el máximo legal, y Esperanza Aguirre se lo ha puesto en bandeja.

De esta forma, en Madrid los precios de la vivienda protegida sufrirá los siguientes incrementos:

VPPB:

  • ZONA A de 1.474,07 €/m² a 1.940,48 €/m² (+ 31,65 %)
  • ZONA B de 1.263,49 €/m² a 1.576,64 €/m² (+ 24,78 %)
  • ZONA C de 1.158,20 €/m² a 1.394,72 €/m² (+ 20,42 %)
  • ZONA D de 1.052,91 €/m² a 1.212,80 €/m² (+ 15,18 %)
VPPL:
  • ZONA A de 1.850,00 €/m² a 2.425,60 €/m² (+ 31,11 %)
  • ZONA B de 1.585,72 €/m² a 1.970,80 €/m² (+ 24,28 %)
  • ZONA C de 1.453,57 €/m² a 1.743,40 €/m² (+ 19,94 %)
  • ZONA D de 1.321,43 €/m² a 1.516,00 €/m² (+ 14,72 %)
Zonas:
  • Zona A: Alcobendas, Las Rozas de Madrid, Madrid, Majadahonda, Pozuelo de Alarcón y San Sebastián de los Reyes.
  • Zona B: Ajalvir, Alcalá de Henares, Alcorcón, Algete, Aranjuez, Arganda del Rey, Arroyomolinos, Boadilla del Monte, Brunete, Ciempozuelos, Cobeña, Collado Villalba, Colmenarejo, Colmenar Viejo, Coslada, El Escorial, Fuenlabrada, Fuente el Saz de Jarama, Galapagar, Getafe, Humanes de Madrid, Leganés, Mejorada del Campo, Moraleja de Enmedio, Móstoles, Navalcarnero, Paracuellos de Jarama, Parla, Pinto, Rivas-Vaciamadrid, San Fernando de Henares, San Lorenzo de El Escorial, San Martín de la Vega, Torrejón de Ardoz, Torrelodones, Tres Cantos, Valdemoro, Velilla de San Antonio, Villanueva de la Cañada, Villanueva del Pardillo y Villaviciosa de Odón.
  • Zona C: Alpedrete, Camarma de Esteruelas, Collado Mediano, Daganzo, El Molar, Griñón, Hoyo de Manzanares, Loeches, Meco, Moralzarzal, San Agustín de Guadalix, Torrejón de la Calzada y Valdetorres de Jarama.
  • Zona D: Integrada por el resto de municipios de la Comunidad de la Madrid.
Puedes obtener toda la información en la publicación en el BOCM. Lo importante viene en el artículo 2, punto 1:

Los precios máximos por metro cuadrado de superficie útil de las viviendas sujetas a regímenes de protección pública de la Comunidad de Madrid, tanto para venta como para arrendamiento, se determinarán multiplicando el precio básico nacional (758 euros por metro cuadrado útil), por el coeficiente autonómico (1,60) y, en su caso, por el coeficiente de municipio o ámbito territorial de precio máximo superior (1,60 para la Zona A, 1,30 para la Zona B y 1,15 para la Zona C), tal y como se establecen en el Real Decreto 14/2008, dando lugar a un precio máximo de venta por metro cuadrado de superficie útil para cada zona geográfica.

¡Gracias Esperanzan por facilitar el acceso a la vivienda a tantos madrileños!

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