Cae el precio de la vivienda usada en las principales ciudades

Hace unos días, leyendo el boletín semanal de Idealista.com, confirmé que el descenso en el precio de la vivienda usada es una realidad. Siendo datos extraídos directamente de Idealista.com, podemos decir claramente que son datos reales, ni previsiones ni intuiciones. Los propios pisos en venta por particulares e inmobiliarias a partir del portal inmobiliario número 1 de España arrojan esta realidad.

En el boletín reconocen que la vivienda usada, en los principales mercados inmobiliarios españoles analizados por idealista.com, han registrado bajadas de precio durante el verano de 2007: en barcelona el precio ha caído un 0,5%, en madrid un 0,9% y en valencia un 0,7%. Y no solo en estos grandes mercados. también en la mayoría de los municipios analizados por idealista.com de seis comunidades autónomas los precios se han estancado en el entorno del cero por ciento o han registrado caídas ligeras de precio.

Yo lo veo bastante lógico por varios motivos:

• La oferta es muy amplia.


• La demanda se está controlando bastante con la situación actual de las hipotecas, el Euribor y los tipos de interés.


• Muchas de las viviendas de segunda mano dejan bastante de desear en su estado, sobre todo comparándolo con los pisos nuevos. Esto, unido a los precios que piden por ellos, da una sensación de "este piso no vale esto ni de coña" que tira para atrás. Pero evidentemente, cuando no hay otra opción... hay que pasar por el aro sí o sí.

Por otra parte, en elconfidencial.com son algo más contundentes recogiendo las declaraciones de la Red de Expertos Inmobiliarios (REI) en las que afirman que los vendedores están dispuestos a realizar rebajas de precios en las viviendas de segunda mano de hasta un 20% en lo que queda de año.Me parece mucha rebaja... aunque opino que ahora mismo es un buen momento para negociar los precios y conseguir algún descuento en la compra de un piso. Pero seguro que muchos están esperando no a estas rebajas de Otoño, sino a una caída significativa y generalizada en el precio de la vivienda.

Fuente: idealista.com y elconfidencial.com
Dese aquí puedes bajarte el informe completo de idealista.com.